中医养生馆如何选址
(一)宜光选址因素:
成熟小区(或商圈)、临街商铺(或二层)、交通便利、停车方便、中高端群体、周边药店数量、医疗机构、教育机构、商场超市数量、客流量。
(2)义光秤配置:
根据周边店铺和调研信息一致。
(3)义光的位置:
小区的主要行人出入口或周边低点人群聚集的区域，避免过于偏僻的死角；另外，尽量不要设在地下停车场的出入口。
考虑因素如下:
1.商铺类型:中高端社区商铺。楼层要求:一楼商铺为主，阁楼优先。二楼临街有独立楼梯也可以考虑。
2.周边商圈要求:门店最好选址在大中型高端社区集中区域，辐射面积不低于5000户，2万人左右。它有很好的文化氛围。
3.开馆地点要求:根据中医药博物馆行业的特殊性，开馆地点不需要人群特别集中的区域，但必须有相对安静的环境，有独立醒目的展示面，停车方便。一方面保证社区居民能够方便快捷的找到，另一方面又不能靠近大排档、市场等嘈杂、不卫生的业态。建议参考周边的银行、学校、幼儿园、美容会所或者咖啡馆。
4.面对相对安静的环境。人口流动性大，品牌推广效果好。可以节省大量的宣传费用，在最短的时间内达到更高的患者数量，缩短投资回报时间，提高资金利用率。
5.回到住宅区。小区尽量应该是建成5-8年的小区，因为这样的小区入住率在90%以上，人口收入高，受教育程度高。老小区健康意识差，消费观念差，新小区入住率达不到，还没有形成就近消费的习惯，尤其是就医习惯到以前的医院。
6.门前视线清晰。中医馆前禁止树木、电线杆、立交桥等障碍物。店铺的宣传牌匾一定要一目了然，一方面不能靠近大排档、市场等嘈杂、不卫生的业态。
7.入口处的地面不能太高。很多商家选择的地理位置很好，但是并不在乎门口的台阶很高。门口的高台阶给患者一种心理压力，又多了一个不进去的理由。很多患者不是针对性消费，而是走到门口，有进去看一看、咨询一下的心理。但是，高台阶导致他们没有进门就自然离开，从而失去了很多潜在的患者。
8.离马路5-20米。距离太近，路人看不清牌匾，从门口经过，压力很大；如果距离太远，还不如进入失去潜在人群。
9.有一个停车位。
10，门口20米内有公交站；交通便利。
11，房子要有大玻璃窗对着门；大门的宽度不应小于2.5米。
12，最好是小独栋。如果不是独栋建筑，也应该是有单独入口的底层建筑。
13，地点全城熟悉，好记。
14.房子尽量是公司财产和个人财产。中医馆要求至少10-12年的租赁和合法产权。
area _:80-150 _；房租深圳:290元/_以下；广州市区:300元/_(高于此价格视地段需要专项审批)；其他地区:260元/_以下；装修免租期:2-3月；每年涨幅:第三年起3%-5%；层高:150平米以下层高最好在5m以上；150平米原则上不需要。转让费:视出租条件和二楼是否有阁楼而定。(原则上不鼓励支付转让费)
15，房子需要框架结构。框架结构房屋改造简单，连锁中医馆改造需要大规模改造，连锁统一装修风格。
16，政府要求距离其他医疗机构500米以上。(部分地区已取消该规定。)
17，隔壁最好是美容院，女子沙龙，医疗整形，银行，星级酒店等。，类型相近，服务机构相对干净整洁。最好不要做餐饮，市场，汽车服务等。
18，最好在路口拐角处。视野开阔，宣传效果好，视觉效果醒目。
19，建筑高度不低于3米，中医馆要走水、气路线等。，且天花板后面的纯高度不低于2、3米，否则会感觉压抑，患者会感觉不舒服。
二、中医养生馆店铺选址注意事项
1，不要盲目追求客流
客流量是指单位时间内进入一个场所的人数，是反映该场所受欢迎程度和价值的重要指标。在客流量大的地方开店当然有优势，但是这样的地段租金一般都不便宜，而且中医馆的养生馆需要根据品牌本身的客户画像来选择店铺，而不是一味的追求客流量。需要对目标区域进行实地调查，监测实际人流量。
2.社区选择
中医馆的养生馆基本选址在社区。社区的特点是:有一定的地理区域；有一定数量的人；居民具有相同的意识和兴趣；有密切的社会交往。所以，社区是常规业务，所以社区可以分为高端社区和大型社区。中医养生馆要根据自己的品牌定位、产品和服务定价、自己的消费画像来选择社区。例如，评估的核心是社区的居民结构和消费能力。
3、泊位的详细情况
小细节，比如泊位的动线，停车场，是在小区还是在街上等等。，会影响顾客的来店感受，所以这些细节也是选择铺位时需要考虑的。
4、泊位硬件-工程细节
中医馆健康中心的工程条件也是选址的重要因素，比如店铺的广告位，水、电、排烟系统等细节都会影响店铺的运营，而这些因素在拿铺前都需要和产权人了解清楚。
在选择之前，可以把这些因素列出来，做成一个检查表。只有做好充分的准备，才能快速判断该泊位是否是最合适的泊位。