南京河西几个商业综合体的生存几率有多大？
江宁
希童杜瑞购物广场
地理位置:1线南延线盛泰路站双龙大道与盛泰路交叉口西南。
基本情况:总建筑面积654.38+0.4万平方米，集购物中心、顶级商务办公、高端酒店于一体。地下三层，地上五层，局部七层，
项目特色:项目年轻化、时尚化、高端化，以一站式时尚生活为主题。还将拥有江宁最大的7屏影像最大影院、60ROOMSKTV、BHG精品超市、健身俱乐部、艺术展厅、拥有近3000个停车位的超级停车设施、购物中心等部分。
项目强强联合国立中国美院，在项目六楼开辟约10000平米的区域，打造属于中国美院的高端专业展厅——南京杜瑞国际艺术基地。
开业时间:预计2014上半年开业。
沙子船
地理位置:紫金江宁科技园区地铁3号线和6号线交汇处。
基本情况:项目毗邻秦淮湿地公园，总面积20多万平方米，包括亲子乐园、宠物俱乐部、风情餐饮、休闲俱乐部、特色酒店、夜生活聚集地、星级国际影院、高端家居、养生SPA、美术馆、精品书店、户外用品等。
项目进展:2065438+2003年2月2日，65438+2003，沙船举办了推介会暨签约会，汇聚了200多个国际国内知名品牌，还吸引了蔻驰、霍戈博斯、巴里、DKNY、MaxMara、芬迪、BUREERRY、Todd's等20多个国际知名品牌。
项目特点:该商业综合体是一个折扣时尚购物广场，聚集了各大国际品牌。
开放时间:待定。
金鹰购物中心
位置:双龙大道以西，百家湖以东。
基本情况:总建筑面积25万平方米，是集高档商务百货、五星级商务酒店、国际影院、中高档超市、品牌餐厅、高档夜总会、娱乐场所为一体的高档SHOPPINGMALL。
工程进度:2012年3月开工，地下土建工程即将完成。
开业时间:2065 438+2004年5月。
此外，未来江宁还将有景峰中心、金轮星光塔、金轮新都汇、银江欢乐城、文鼎水街等商业体上市。目前，金轮星光名商业体开业信息尚未确定。银河欢乐城的规划公示出来了，具体开业时间还没确定。文鼎水街位于大学城商业核心区，紧邻文鼎广场，临水而建。目前已建成木栈道和清水平台，建成后将成为文鼎广场的又一特色街区。
长江下游以北的地区
新一城
地点:南京市浦口区大乔北路48号。
基本信息:总面积8万平方米，毗邻大洋百货南京二店，拥有弘阳广场、苏宁环球天润广场等商业设施。一城的项目定位与弘阳广场、大洋百货错位发展，将时尚化、家庭化，服务现代家庭生活。
项目进展:项目一期南京沃尔玛超市已开业，约有120优质商户，包括沃尔玛、优衣库、Mothercare、哈根达斯等，目前正在装修中。
开业时间:预计2065438+2004年6月试运营。
东方万汇城
地点:浦口新城总部大道。
基本信息:东方万汇城34万方综合商业主要由大型购物中心、休闲娱乐中心、商业街、集中商铺组成，打造全包一站式体验。
开放时间:待定。
城东
森林购物中心
位置:宣武区中山门大街与灵谷寺路交叉口(地铁2号线钟灵街站旁)。
项目介绍:森林摩尔商业区占地40900平方米，由国际建筑师Rainerpirker设计，休闲广场7000平方米，辽阔水域3000平方米。规划为集娱乐、休闲、购物为一体的商业区。
项目进展:BHG精品超市、保利影院、H & ampm，福楼法国餐厅，哈根达斯，星巴克，CLAIRES，食物的秘密，ILLY Coffee，Munco，赛百味，沙宣美发，麦优优。
项目特色:打造中国首个徒步森林消费市场。
开业时间:预计2065438+2004年4月。
仙林
仙鹤新天地
位置:仙林大道与仙鹤门二路交叉口东北角。
基本信息:多种商业业态聚集，集银行、通讯、药房、数码、品牌连锁、服装、装修、家居、小餐饮、休闲小吃、商务办公等为一体。
项目进展:仙鹤新天地商铺大部分出售，经营范围已划分。
开馆时间:原定2013，12，未实现，开馆时间未定。
麒麟
富力广场
位置:麒麟科技创新园中央商务区。
基本情况:项目包括甲级写字楼、五星级酒店、约23万平方米的大型高端商业、约40万平方米的高档写字楼和SOHO办公、9万平方米的滨水商业街区和商铺。
项目进展:剧情已经开始。
开业时间:未定。
东方红县天府广场
位置:南京麒麟街董琦路与闵月路交叉口。
基本情况:1.5万㎡组合商业，集星级酒店、社区超市、商业街区、服务式公寓、写字楼于一体，购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住等功能齐全。
项目进展:四星级华天酒店、北京华联BHG(大型生活超市)、中国建设银行等主要品牌已签约入驻。
开业时间:未定。
城市的南部
华生堂
位置:板桥新城莲花湖(绿洲东路与江大路交叉口)。
基本情况:花生堂毗邻莲花湖体育公园1.300亩休闲资源和300亩自然资源，总建筑面积近65438+万㎡。由时尚步行街、主题俱乐部式商业、沿街配套底层商铺、商业集中区大型主力商铺组成。
交通:距奥体中心约10公里，车程约15分钟。地铁2号线、8号线等。
开业时间:预计2065438+2004年8月。
楚乔城
位置:南京软件谷北园安德门与宁双路交叉口，毗邻软件大道，距离天龙地铁站1公里。
项目介绍:楚翘城占地47580平方米，是由4栋写字楼、1酒店、30000平方米集中商业组成的大型工业综合体。
项目进展:海底捞、星巴克、太平洋咖啡、85°C、米乐之星、Agogo等45家知名企业有望入驻。
开业时间:2065 438+2004年底。
北
华电科技园
位置:位于城北中电颐和嘉园商业地块(南京华电路1号)
基本情况:6万多㎡商业综合体。未来，中国将出现大型仓储超市、3C和知名品牌的电器大卖场。同时，还将推出母婴教育、早教等体验服务。还将携手品牌影院、知名餐厅，实现区域一站式消费。
开业时间:预计2065438+2004年9月。
意义:城北及迈皋桥周边地区购物、娱乐、体验、休闲的“解渴”。
南京常发广场
地理位置:莘庄立交洪山路口。
基本情况:项目总建筑面积近22万㎡，紧邻南京火车站商圈和规划中的火车站北广场，包括商业商城、商铺、写字楼等物业形态。
项目进展:目前已与利群百货、大型购物超市、欢乐蓝海影院、有约KTV等各大卖场签约。
开业时间:预计2015年底。
石矛茂悦港
项目地址:下关区南通路。
基本情况:茂悦港位于社区商业中心，面向世茂外滩新城6000多户的社区商业设施。未来，茂悦港将建设金融中心、高端会所、游艇俱乐部、甲级5A写字楼、定制私人会所、奢侈品专卖等商务设施，还将聚集大型餐厅、品牌连锁餐厅、特色餐厅、民族风情餐厅、轻音乐酒吧等。
项目进展:目前已有部分商业面积自持的主力商铺达成入驻意向。未来，大型超市、西餐店、各种美食都会聚集在茂悦港。
开放时间:待定。
意义:将向周边地区辐射消费，起到填补空白、提升区域商业档次的作用。
河西
拉鲁人
位置:建邺区河西中部滨江地区，紧邻长江大道和汉中门大街，距长江仅500米。
基本信息:南京涵碧楼占地76亩，为综合开发案例，地上20层，地下2层。项目规划有大型ShoppingMall、宴会厅、写字楼、国际会议中心、酒店式公寓等综合体，总投资超过5亿美元。
开业时间:预计2065438+2004年4月。
南京汇金中心
位置:南京河西江东南路与江山街交叉口。
基本信息:南京汇金中心规划300米双塔，包括万豪酒店、超5A写字楼、精品写字楼、精品公寓、国际购物中心、时尚消费街区等。，中心广场23000平方米。南京汇金中心建成后，总体量将超过165438+10万平方米，成为河西乃至南京最大的商业综合体项目。
开业时间:未定。
清江苏宁广场
位置:江东北路与清凉门大街交汇处。
基本情况:项目拟建设SOHO办公及商业综合体，与苏宁电器旗舰店及休闲娱乐等配套商业结合，形成一站式消费服务中心。
开业时间:未定。
华信丽华商业广场
位置:建邺区河西新城，河西大道以北，江东路以西，燕山路以东，楠溪江西街以南。
基本情况:华信丽华商业广场项目占地278236平方米，其中商业建筑70542平方米，酒店45347平方米；项目规划建设甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、精品商场、休闲广场、国际公寓。
项目进展:华新丽华商业广场正在建设中，商业美食街已开始招商。
开业时间:未定。
南京环球贸易广场
位置:建邺区河西街以南、江东路以东、白龙江东街以北。
基本情况:南京世贸广场主要功能为商业办公、商业超市、商业零售、第三服务业、停车场(餐饮娱乐等。)和会议中心。主体是一个54层的办公酒店综合体，两个分别为43层和38层的公寓酒店，一个4层的商业裙楼和一个3层的地下室。
开业日期:2014。
南京程寰宇
位置:清凉门大街与魏碑路交叉口
基本情况:整个项目为城市综合体，面积33000㎡，建筑面积230000㎡，包括80000㎡购物中心，40000㎡甲级写字楼，50000㎡酒店式公寓。
项目进展:中心投资率达50%，华润BLT精品超市、星美国际影城、玩具反斗城、H & ampm，GAP和优衣库。
项目特色:南京玉环城向业界传递一种全新的理念——“慢时尚”，为市民提供舒适、有趣、时尚的都市新生活“慢家”。
开业时间:预计是2065438+2004的四五月份。
此外，未来河西还将有很多商业项目上市，如苏宁瑞城、金奥国际中心、世贸中心、海峡城、金鹰、德姬、乐天百货、新百、金鸡精品商业街等。目前金鹰正在建设中，具体开业时间尚未确定。
河流岛
江岛新天地
地点:江心洲。
基本信息:江岛新天地，总建筑面积45000平方米，面向夹江，背靠江北新区，将重点强化购物休闲的游玩特色。整个工程地下两层，地上三层，共56个铺位。主力店占60%以上，以餐饮和零售为主，娱乐和服务各占20%。
项目进展:截至目前，已有DKNY、刘力工坊、清幽粤港美食、北京华联、BHG精品超市、Amy 1895、Art+美术馆、珍宝坊等近百家商家表达了合作意向。
开幕时间:青奥会前。
对于这么多商业体，大部分人是开心的。但河西和江宁占了已经上市和未来将要上市的商事主体的大部分。但是这么多商业体真的有必要吗？记者在调查中发现，河西奥体部分商业体冷清，陷入“无人区”的泥潭。
与河西、江宁的“遍地开花”相比，同样人口众多的江北、仙林商业体少之又少。一个金鹰奥莱城承担了仙林商业中心的重任，虽然后面还会有仙鹤新天地的上市，但是相比河西和江宁，就逊色很多了。刚需重镇江北就更重要了。