湖南省株洲市:着力解决逾期交房问题
在前期调研和召开“市场主体培育年”房地产建筑业发展座谈会听取意见建议的基础上，株洲市结合当前房地产市场实际，制定了《关于促进房地产业良性循环健康发展的若干措施(草案)》。
重点解决逾期交货问题
陈惠清指出，要加强与上级住建部门的对接，聚合上级政策加大支持力度，着力解决逾期交房问题，满足刚性需求，有序供应土地，激活二手房市场，增加保障性住房供应，发展住房租赁市场，去库存车位，规范市场秩序，吸引周边群众购房，正确引导舆论。我们将及时修订和完善《办法》，增强其规范性、针对性和有效性。
陈惠清强调，要坚定信心，准确把握国家宏观政策方向，充分发挥株州比较优势，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持原则，毫不动摇地坚持“房住不炒”，加快完善住房保障体系，更好地满足购房人合理的住房需求，逐步减少土地依赖，努力实现可持续发展。要遵循供需平衡规律，适价销售规律，依靠市场主体，服务市场主体，稳定基础房地产市场。要精准施策，注重当前和长远相结合，充分发挥宏观调控作用，大力支持市场主体和购房人，切实维护房地产市场秩序，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。要狠抓落实，各级各有关部门要各司其职、相互配合，着力保房源、保需求、保链条、保政策落实，切实维护购房者合法权益，促进房地产业良性循环、健康发展。
2006年3月6日，陈惠清与中国人民银行长沙市中心支行行长张奎一行座谈。陈惠清说，株州经济金融生态良好，金融机构众多，资本市场较为发达，信用环境一流。在建设“三个高地”中具有独特的地位，目前发展势头强劲。希望人民银行长沙中心支行在存量隐性债务化解、再贴息贷款、金融产品创新、产业基金投贷联动、房地产市场稳定等方面给予株洲更大支持。株洲将继续完善政银企合作机制，进一步完善金融信用体系，大力优化信用环境，完善金融风险化解机制，引导更多金融资源支持实体经济，助力培育名城、建设幸福株洲。
此外，4月12日，株洲市委书记曹惠泉主持召开减税降费退税工作汇报会，其中提到要大力培育财源，盘活存量资产，全力培育壮大市场主体，研究出台支持房地产业健康发展的政策，进一步涵养税源。要提高税收综合管理能力，杜绝“漏征”，依法有效征税，应收尽收，进一步缓解财政收支矛盾，促进财政平稳运行。
去年房地产投资明显下降。
2021株洲市6月26日发布的统计数据显示，受国家政策收紧、房地产价格下跌、房地产投资信心不足、房地产市场需求下降、恒大地产株洲华晨地产破产、奥园地产信用债务危机等多种因素影响，房地产市场不景气，全市房地产投资明显下降。去年一季度、二季度、三季度和全年，全市房地产投资增速分别为22%、8.4%、8.4%和-0.7%。各季度房地产投资增速呈明显下降趋势，全年房地产投资影响全市固定资产投资负增长0.2个百分点。目前全市房地产项目450个，比去年同期减少16个；全市新增房地产项目56个，较去年同期减少27个；新开工项目总投资规模473.9亿，同比减少27.9亿，下降5.6%。该市房地产市场不景气，部分房地产项目出现烂尾楼，导致社会不稳定因素增加，需要引起高度重视。
株洲市统计局认为，房地产投资市场需要稳步改善，以提振信心，促进经济发展。一要加强联动，建立长效工作机制。相关部门要形成工作联动机制，做好项目跟踪，稳定房地产投资市场信心。针对恒大地产株洲华晨地产破产、奥园地产信用债务危机等造成的市内烂尾房地产项目，及时对这些项目进行甄别，找到问题的切入点，出台相关政策措施，及时解决百姓的问题。
二是扩大房地产开发的资金来源。除银行贷款和自筹资金外，可以采取多元化的融资政策，通过证券和金融中介机构，吸引社会公众中的机构投资者购买住房债券和股票，扩大房地产开发的资金来源；引入房地产信托投资，借鉴“新上海国际大厦资金信托项目”和“哈尔滨爱建新城投资信托项目”，拓展融资方式，降低房地产企业整体融资成本。
三是规范行为，降低收费。要规范房地产开发建设中的各种收费，降低房地产开发建设成本；有关部门要清查房地产行业的行政事业性收费，坚决清理不合理收费；尽快纠正和调整过高的收费标准，规范程序，简化手续，取消不必要的审批环节，为房地产企业创造良好的投资和发展环境。