买了公寓真的就卖不出去了吗？你能买下公寓吗？我明白没有损失。

现在的年轻人喜欢买公寓，因为公寓的价格比较低，地理位置也比较好，所以很多人会选择买公寓，这样不仅方便居住，还可以缓解购房压力。但也有很多人表示，后悔买了公寓，以后很难卖掉。所以如果他们买了公寓，就不能卖了？我能买一套公寓吗？接下来我们会给大家详细解答。

公寓买了真的不能卖吗？

由于公寓产权短，很多人在为其低廉的价格兴奋的同时，也在担心:听说买了公寓后很难转手。其实公寓买了之后不好转手，取决于很多因素，比如交通、地段、商业配套等等。

如果你名下的公寓位于交通发达、商业配套成熟的繁华地段，那么这样的公寓很有可能卖得很好。所以，买公寓，一定要买条件好的公寓。

我能买一套公寓吗？明白这些也不亏。

1.公寓属于商业用地，其产权不同于住宅。有的是40年，有的是50年，而住宅楼是70年。然而，当业主实际入住时，土地寿命至少已过2-3年。有的人买了住，是因为开发周期长，实际寿命更短，所以要操心寿命到期后的续保，耗费人力。

2、商业用电和用水的消耗，增加了生活成本，积少成多，无形中增加了一部分生活费用。

3.有些公寓没有天然气。对于购买居住的家庭来说，做饭需要用电，生活不方便，生活成本高。有的甚至没有市政供暖，靠空调取暖，增加了生活费用，供暖效果还是一般。

4.公寓产品的居住实用性差，南北无法通透，采光通风都有问题，尤其是朝北的户型，居住体验更差。公寓有一个很高的水池，实际使用面积很小。

5.大部分公寓都是小高层和高层。此外还有很多小户型，还有很多单层户。有些公寓项目电梯配备较少，浪费时间。

6.公寓两用，入住率高，导致住户混乱，人员流动性大。有的甚至办公司，当写字楼用，居住体验差。

7、物业管理，服务水平如果跟不上，治安如果不到位，公寓楼往往会出现违章现象。

8.二次交易税高。如果考虑卖给别人，交易成本更高。

以上是关于公寓买了之后卖不出去的介绍。其实公寓能不能卖出去，要看实际情况。如果公寓地理位置优越，配套齐全，还是好卖的，否则不好卖。但是，我们在买公寓的时候，需要深入了解它的风险和优势，才不会后悔！