装修要多少钱?
目前人们是基于对舒适性的追求,材料成本的合理分配比例是:卫生间和橱柜房间占45%,门厅占35%,卧室占20%。
造价100 ~ 500元/m2的为低档装修,造价500 ~ 1000元/m2的为中档装修,造价1000 ~ 2000元/m2的为中档装修,造价2000 ~ 4000元/m2的为高档装修,造价4000元/m2以上的为超高你可以定位装修标准,并据此估算费用。一般装修公司给的报价和你的预算相差10%左右,超出就报价不合理。
提前搞清楚预算
在装修基础工程中,一部分是装修公司收取的工程费用,一部分是材料费用。装修工程费用主要包括以下几个部分:地面工程、隔墙及贴砖工程、油漆工程、门窗及木制品工程、电路工程、水路工程、设计费、税费、管理费及其他工程费用。
除去设计费、税费、管理费、垃圾清理费、材料处理费等。,其他项目需要根据业主房子的情况和装修的区域划分、用途、美观要求来选择,然后做整体预算。
需要指出的是,业主在做预算前最好先搞清楚房子的原始情况,这可能会影响到之后的预算支出。比如一些毛坯房,原有的墙体基层处理较差,可能需要后期的基层处理和防裂工程。地面不平还会增加地面的找平工作,门口的关口抹灰层不顺直,后期需要砸平重新抹灰,直接增加工程造价。
我们特意为您收集了主要项目价格(见左图),供您参考。
需要指出的是,灯具、五金件、开关面板的安装费通常是成套收取的,价格从100元到300元不等。
二手房拆迁改造费用很大
随着近两年二手房交易量的飙升,二手房装修项目越来越多。据专家介绍,二手房的装修费用一般会比一手房高出15%~17%。这主要是因为二手房大多装修老旧,而且由于年代久远,很多地方需要拆迁,2000年以前装修的二手房有些电路也需要改造。据了解,一套建筑面积70平米的二手房,电路改造大概需要4000元到6000元。可以说这个拆迁改造费用也是一笔不小的开支。如果是二手房装修,这个费用一定要纳入预算。记者还收集了各大拆迁项目的市场参考价(如右图),供大家参考。
(注:上表所列价格是记者在市场上收集的,仅供参考。具体报价请咨询装修公司。)
你可以拯救&不可避免的
每个业主都希望“花最少的钱,办最多的事”。但是如果省下一些必要的开支,后期使用就会出现很多问题,省钱又省心。装修中哪些费用可以省,哪些费用最好不要「小气」?我们从地域和审美的角度来看。
地区
判断家庭装修的水平,通常是以客厅为标准,而厨房和卫生间使用频繁,长期处于湿热环境。所以建议以客厅和厨卫为主,预算可以多倾斜一些。卧室、书房、儿童房、阳台属于相对私密的区域,基本装修可以简单一些,不需要选择特别贵的瓷砖和壁纸。
地域上,能改变的空间最好不要改变,尽量少改变建筑结构,因为改变结构往往会导致安全和使用上的隐患。拆墙建新墙的成本越少越好。
美学
装修一般持续5-10年,但是很多装修材料很容易过时。专家建议,选购材料时,选择实用、经典的型号,既经济又有吸引力。据了解,每平米60元以上的品牌瓷砖质量基本有保障,促销期间可以去淘宝。
工程上尽量不做装饰性、固定性的东西,比如木质背景墙、电视柜。这些装饰不仅容易过时,而且在将来更换时,拆除和修改以及建造都将非常昂贵。除了材料的价格,你做装修预算的时候,别忘了材料的配件和安装费用。这部分费用加在一起,也是蛮贵的。比如这部分洁具,如果采购金额达到一定金额,并且在六环以内,有的厂家会免费送货,但是配件和安装费需要另外支付。如果你需要支付一些马桶的角阀和软管,这些零件的价格是不一样的;你可以选择让厂家安装,也可以让装修公司的工人给你安装,只是费用不同。地板上,虽然地板的价格已经包含了安装费,但是需要自己买踢脚线,自己扣。有些品牌的踢脚线可以达到50元钱/米,价格在于你自己掌控。水槽的安装费可能达到200元/台。总体来说,这部分价格不可小觑,需要提前做个预算。
厨卫顶部管道很多,不做吊顶会很难看。客厅、卧室等区域不能做吊顶。
物质物品
按照装修流程,水泥砂、水电管道等基础施工材料属于装修公司,计入装修工程成本,还有很多材料需要消费者自己购买。根据空间,必要的材料包括以下。厨房:橱柜、墙面瓷砖、吊顶、油烟机、灶台、地漏、水槽;卫生间:墙面及瓷砖、浴室柜、马桶、吊顶、五金、淋浴龙头、浴室镜、地漏;客厅和卧室:地砖或地板;其他可能需要的材料包括锁、阳台瓷砖、暖气、门石、浴缸或淋浴房。
首先计算材料的数量
虽然有材料单价,但是你家会用多少材料,要看你家的实际面积。所需材料如何计算?我们请专家讲解了一些重要材料的计算方法。
地砖:客厅地砖常见规格为600mm×600mm或800 mm× 800 mm,一般瓷砖损耗5%,但现在大瓷砖多,损耗加大,一般损耗10%。可采用“房间面积÷每块瓷砖面积×(1+10%)=所需砖数”的方法计算所需砖数。
墙砖:常见的墙砖规格有250mm×330mm、300mm×450mm、300 mm× 600 mm,由于墙砖后期损坏的概率比较大,建议业主在正常损耗之外,预留2-3块砖,以防后期损坏。其用量可由“墙体面积÷每块砖的面积×(1+5%)=所需砖数”计算得出。需要注意的是,墙面面积应该是去掉门窗洞口面积后的面积,加上门窗插座的面积。
木地板:地板的损耗一般在3%-5%,其消耗量的计算方法也比较简单。如果房间实际面积为20平方米,则需要20+20×5%=21平方米的地板。