世博会期间浦东新区的房屋拆迁改造。
总投资65亿元的世博功能区产业发展规划初步形成。
商报记者刘思思
记者昨天从浦东举行的林三世博会功能区域投资项目推介会上获悉？目前，总部经济、现代服务业、高新技术等10个大型项目已“落户”浦东林三区，总投资65亿元。同时，林三功能区管委会相关负责人还介绍了林三功能区制定的迎世博三年行动计划，初步形成了区域产业发展规划。
结算项目
三类项目落户。
举世瞩目的2010世界博览会将在上海举行，四分之三的世博园区位于浦东林三。浦东林三是2010上海世博会的主会场，预计将有200个国家和国际组织参展？目前，已有181个国家和国际组织确认参展，迎来中外游客7000万人次。林三世博会功能区域管理委员会主任姜鸣表示，世博会的召开将提升现代服务业水平，优化现代居住区环境，带来无限商机和不可估量的世博效应。
据介绍，林三世博功能区自2005年6月165438+10月11设立以来，按照浦东新区区委区政府《关于进一步服务世博、参与世博、依托世博的若干意见》的要求，抓住机遇，利用区位优势，加强基础设施建设，改善投资环境，树立良好对外形象，从而吸引，
此次落户林三的10大型项目中，有三大类项目，分别是总部经济项目、现代服务业项目和高新技术项目。同时，加快推进世博村和浦江华钥现代国际商务区建设。
国内外企业总部率先进入
据介绍，上海振华港口机械(集团)有限公司把根留在了浦东。公司是全球领先的集装箱港口机械企业，港口机械订单连续七年位居世界同行第一。起步于浦东、创业于林三的上海振华港口机械有限公司，对浦东情有独钟。此次投资654.38+0亿元将总部和R&D中心设在林三，并在长江沿岸建设了654.38+0.238 65.438+0.6平米的总部大楼？这一举措在浦东产生了带动效应。
早在上海申博成功后，红星美凯龙公司就看中了这块风水宝地和发展空间。林三功能区执着追求，积极服务。经过三年的努力，它终于与红星美凯龙公司签署了协议，其总部迁至林三。让重新开始没想到的是，红星美凯龙公司愿意当“红娘”，热情地将世界闻名的瑞典宜家引入林三，并与之落户北蔡。
目前，占地150亩、紧邻世博园区、沪南公路西侧的红星美凯龙已于今年6月与宜家大厦一同开工建设。是红星美凯龙项目，总投资1.07亿元，总建筑面积24.4万平方米。到2008年，将建成40家品牌连锁店，成为中国连锁家居行业。总投资4.6亿元、总建筑面积9.5万平方米的宜家项目，将成为宜家在中国和上海的中心。两家中外企业将携手与齐飞同台竞技，在世博会前共同建成开业。
多彩商务中心破土动工。
上海房地产公司投资6543.8+0.2亿元建设的多彩商业中心项目，即林三商业城，北起永泰路，西至东明路，占地4.2万平方米，地上建筑面积8.5万平方米，地下建筑面积8万平方米。今天破土动工，经过两年的建设，将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身为一体的综合性、开放式大型区域性社区购物中心。
林三世博功能区不仅招商建设大型商业设施，还盘活存量，改造“烂尾楼”，让停工多年的38000平方米金博大厦“起死回生”？成为世博挂牌指定公寓酒店？也改变了北蔡镇没有中高档酒店的现状，促进了北蔡的经济发展。
高科技项目抢先占领
白莲泾两岸土地开发总面积达130公顷，可开发面积58.5公顷？一期可开发面积31.5公顷，前期开发搬迁费28亿元。虽然这是一块待开垦的处女地，但浦东土地储备中心、浦东新区土控公司、林三世博功能区刚刚把企业和居民一起搬过来，却引来了浦东软件园。他们把目光投向了这片热土，签约了浦东软件园西扩项目，准备在这里建立信息服务外包基地，扩大发展。
世博村项目竞相建设。
世博村项目是为中国2010上海世博会外国官方参展者提供住宿和配套服务的重要项目。位于世博园区浦东地块东北角，基地东起浦东南路和世博村路，西至白莲井，南至益林路，北至普明路。规划建设用地面积29.4公顷，主要分为生活区、服务及后勤配套区***10地块。
由于世博村的独特魅力，一些酒店已经落户世博园区。目前已有上海花园酒店管理有限公司、格林豪泰连锁酒店、上海雅馨酒店管理有限公司三家酒店入驻，一家四星级酒店也将入驻世博村。浦江华钥现代国际商务区毗邻黄浦江和世博园区，规划面积约65，438+006公顷。黄浦江岸线长度约为1.8公里..是集居住、商业、商务办公、文化、旅游、生态绿化等功能于一体的综合性滨水功能区，功能布局规划为北部文化休闲区、中部核心商务区、西部滨江绿洲大道、南部国际居住区四个分区。
“浦江华钥”将建设成为拥有立体交通网络的现代商务区、生态写字楼群、国际住宅群和休闲旅游景区群。
模式规划
“一心两带五板”布局
根据规划，林三世博会功能区将以“现代居住和现代服务”为两大基本功能，呈现“一心两带五板”的空间发展布局。
“一心”是指世博园区的核心区域，定位为上海城市的活动中心。充分发挥世界博览会、科技展览和文化交流的功能，使之成为世界博览会、现代科技、文化交流和文明建设的公共平台和活动中心。
“第二带”是指黄浦江沿岸景观带和世博中轴线上南路产业带。
“五大板块”是指周家渡-世博、滨江-生态休闲、林三-文化商业、北蔡-玉桥商贸、北蔡-文化园五大功能板块，以国际化三林为目标，突出文化、生态、活力、宜居四大功能特色。
在产业发展方面，根据林三世博功能区“十一五”规划和正在制定的产业发展规划，未来几年，功能区将努力构建以现代服务业为核心、传统服务业为补充、新兴服务业为重点、生活服务业为支撑的服务业框架体系，大力发展商业、房地产、会展、旅游等重点产业，大力培育文化创意、总部经济、专业服务等延伸产业，改造提升集市。
林三世博功能区将在世博园区周边地区，如白莲井、上南路两侧地块，发展商务、文化、信息服务、中介咨询等功能产业。在中环路两侧的林三赵玲区域中心，主要发展区域性综合商业、文化娱乐产业；在林三恒大商圈、北蔡玉桥商圈，主要发展市、区级特色商业及相关产业；外环线南侧的北蔡都市工业园和林三都市工业点，主要发展浦东新区高新技术产业园区配套的工业项目。
在外环线北侧的林三老街地区、高科西路南侧的北蔡区域中心、罗山路西侧的张江新希望地块发展文化特色创意产业和总部经济。通过发展服务业和都市型工业，进一步转变功能性区域经济发展方式，促进区域经济持续健康快速发展。
市政配套设施
东方路改造有序推进。
记者了解到，林三世博会功能区域配套项目之一的东方路改造工程的开工，标志着项目建设进入高潮。据介绍，东方路龙阳路至东明路段将成为三车道三车道六车道，而东明路至浦东南路段将是两车道两车道四车道，改造总长2.2公里，预计2008年6月完工。
根据规划，未来两年，林三世博会功能区将以上南路、浦东南路、成山路改造为重点，推进市政配套设施建设，共建设道路(段)25条，轨道交通线路4条，过江隧道3条。重点抓好林三新村、彭海、林三镇B26街坊搬迁基地建设，推进7个搬迁基地建设，完成6500多户功能区配套世博会搬迁任务；以上冈、周家渡、南码头街道为重点，兼顾北蔡、林三、东明两镇景观道路改造，推进社区综合改造，共新建房屋1992套；重点开展杨司港、三林塘港、仙塘浜综合整治，优化区域水环境，共整治河道20条，雨污工程5个。
目前，世园会配套建设项目正在有序推进。世博会的大部分配套道路工程都在年内开工。新区世博会6个配套项目中的2个(高青路、林三路西段)已开工，另外4个(高青路三段、锦绣路)已上报国土资源部审批。中粉井和西新港的河道整治也在推进，赵玲地区和琉璃老镇的截污(二期)工程正在实施。这些项目的实施将有效改善区域交通条件、人居环境和城市面貌。