房子的性质是公寓。是什么样的土地？

有普通住宅和非普通住宅，公寓应该都是非普通住宅。住宅只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地或综合用地、商住用地或教育用地等其他性质的土地上。

1.住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统意义上的公寓分为两种:商务公寓和公益公寓。通常在市场上看到的办公室服务式公寓属于商业公寓。公寓的普遍概念深入人心。市民的第一反应是短命物业。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。

2.就住宅公寓而言，与普通住宅相比，其面积会相对较小，适合的群体也有所不同。因为总房款会比较低，受众会偏向刚就业的大学生或者过渡居住的人群。户型也和普通房子有很大区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至是封闭的幕墙立面，也没有可开启的窗户。

3.很多人担心产权时代。事实上，公寓和房子在产权年龄上具有相同的性质。70年的公寓，70年的房子，使用年限是70年，不会因为类型不同而缩水。