张颖岑的跨界逻辑
当时没有多少人能理解张颖岑的逻辑是什么。
张颖岑1979高中毕业后参军，1982转业，在郑州糖酒公司工作。两年后，升任金水区糖酒公司经理。结果有个好经理不干了，下海开了天伦酒店。酒店经营好之后，就要搞房地产了。
当时很多人认为张颖岑是一个不按常理出牌的人。但回顾他今天的所作所为，就能看出“大势”在哪里。
1997五六月份，河南天伦房地产公司、河南天伦集团相继成立。那一年，中国正处于住房制度深入改革的前夜。
1992中国正式确立市场经济目标后，房地产市场如火如荼，停止福利分房的呼声越来越强烈。65438-0997央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》；1998国务院发布通知，正式取消城镇职工福利分房，住房分配货币化。这成为中国房地产市场的真正开端。
由此可见，张颖岑当初选择进入房地产行业是多么幸运。
这种“运气”只是他创业的前奏。后来，个人的成长与市场“大势”的“运气”融为一体，一直伴随着张颖岑，成就了河南天伦集团发展的每一步。
他从房地产转到城市燃气，从城市燃气转到交通能源，都印证了他的话:“我选择一件事，第一政策允许，符合发展趋势；第二个项目不错，有市场。遇到这两个我就做了。就这么简单。"
城市燃气机会
初入房地产行业的张颖岑，很快做出了天伦高产小区、天伦凤凰小区、天伦自由家园小区等项目。天伦的实力和名气在短短几年内得到了扩大。
与此同时，一项大规模的国家工程计划——西气东输正在酝酿之中。从1998开始，这个想法就一直在持续发酵。2000年春，国家终于决定正式启动这项横跨多省市的特大工程，其中河南作为东西部的纽带，将惠及大部分地区。
当时2001年底，WTO向中国敞开大门，部分行业的准入逐步放开。紧接着，2001，1，原国家计委颁布《关于促进和引导民间投资的若干意见》，明确鼓励和引导民间投资以多种经营方式参与供水、燃气、污水、垃圾处理等经营性基础设施和公益性项目建设。
一方面，西气东输将给城市燃气行业带来划时代的变化，另一方面，国家进一步放开了对民营企业的限制。这是城市燃气管理千载难逢的机会。
后来有人总结说:“在中国，西气东输造就了很多气富。”
在这些富豪的名单中，有张颖岑。
善于判断“大势”的张颖岑敏锐地观察到了这里面的商机。他曾说:“俗话说，机遇就像猫的胡子。你抓住它，它就永远跑不掉了！”！不要错过这么好的机会！"
2002年4月，张应岑注册成立河南天伦燃气工程投资有限公司。
2002年底，建设部发布了《关于加快市政公用事业市场化进程的意见》，进一步明确了各类资金参与城市燃气等公用事业的政策。
张颖岑又踩到点上了。
之后，天伦燃气迅速拿下了一个又一个城市的燃气经营权:
2002年9月，在鹤壁市投资2.4亿元，获得城市燃气30年独家经营权。2003年3月获得许昌天然气项目50年独家经营权，总投资6543.8+0.7亿元。2007年7月，获得郑州市尚洁区城市燃气30年独家经营权；2009年，天伦燃气与濮阳高新区管委会签订产权转让协议，获得高新区城市燃气特许经营权...
2010 165438+10月10是张颖岑难忘的一个纪念日，也是河南省天伦集团发展的一个重大节点。
同日，天伦燃气在港交所主板上市，被超额认购452倍。张颖岑持股5.58亿股，占比69.98%，持股市值654.38+0.26亿人民币。
事后政府奖励天伦燃气654.38+0万元。对于天伦来说，100万元这个数字还不如9个牛一元。但作为民营企业，赢得的不仅仅是一小堆钞票，更是市场和政府的双重认可。
登陆资本市场后，天伦燃气具备了资本扩张的能力，开始在全国范围内进行并购，企业规模迅速扩大。2011年，天伦燃气还取得了鹤壁市何琪产业集聚区、商丘市民权县、虞城县、洛阳市嵩县、通榆县、敦化市、磐石市、大安市、吉林省九台市、镇赉县、甘肃省白银市的燃气特许经营权。天伦燃气的销售收入也一直保持着近100%的年均增长率。
“天伦现象”和“天伦速度”的定义开始见诸报端。
至此，有必要回头看看张颖岑的房地产生意。燃气业务爆发的同时，天伦地产仍在稳步推进。一些项目已经开工、开盘、销售良好。家人？琥珀之城，天伦？水晶城，天伦？星钻、天伦庄园都是河南知名的地产品牌。
但对于张颖岑来说，他的思考是冷静的。他在接受记者采访时曾表示，2007年项目开盘时还熙熙攘攘，后来突然冷清了，这种情况一直持续到2008年。但2009年3月，他参加完全国“两会”回来，房价开始一天天上涨...
传统房地产市场的这种不稳定性，以及政策层面的调控变量，给了张颖岑一个新的思路。
他说，无论是城市燃气还是房地产开发，都与经济发展和人民生活息息相关。经过这么多年的发展，我们的房地产项目会在不破坏农田的基础上进行建设和开发，尽力打造一个房地产品牌，比如黄河产业带，在不影响粮食收入的情况下稳步发展，而不是仅仅在传统市场上竞争。
2011年末，天伦地产宣布投资50亿元开发河南荥阳光雾山，涵盖文化、旅游、度假、养生等多个市场概念。
天伦对这个项目的内部定位是:“光雾山项目的开发，标志着天伦地产战略发展方向的转折。在此之前，天伦地产以传统房地产开发为主，以住宅为主，商业业务为辅。但从现在开始，天伦地产将新增两大板块:旅游地产和养老地产。”