为什么长沙房价控制的这么好？

权威部门提供的数据显示，长沙商品房不存在供需失衡、供应紧张的情况。目前，长沙市区户籍人口(347万)和流动人口(249万)，人均住房面积已超过45平方米，平均住房面积已超过1.25平方米。2018 1至5月，全市新建商品住宅供应622.5万平方米，同比上涨31.77%；新建商品住宅成交7318600平方米，同比上涨24.91%；市场的主要指标，如住房存量、在建住房和土地供应都很充足。

从以上权威部门得到的数据可以肯定，长沙房地产市场供需双方基本处于健康稳定的状态，其中人均住房面积约为45平方米，明显领先于国家统计局给出的全国人均住房面积40.8平方米。如果以三口之家为家庭单位计算，长沙家庭住房面积可达135平方米。对于一家三口来说，这么大的房子绝对是四室两厅两卫。

长沙连续多年被评为中国最幸福城市是有道理的，楼市在其中扮演了重要角色。作为一个老长沙人，应该很清楚，在大中城市楼市飞速发展的大背景下，长沙的房地产市场，像一个佛门青年，依然保持着他那种豁达的态度，逼他强，逼他凉，无论外面房价多高，长沙的城市楼市都不为所动，所以很多人对长沙楼市的态度一直很平和，没有像其他城市那样饱受诟病。“长沙房价低”一直是近年来长沙楼市的公认。

长沙为什么能在众多同级别城市中脱颖而出成为房价最低的城市？政府监管不可或缺！早些年，长沙的楼市很平庸，但随着长沙经济的快速发展，人口的不断涌入，其楼市发展逐渐好转。在这样一个看似有利的土壤环境下，长沙的房价在内陆地区同级别城市中仍然处于低值。从本轮"房住不炒"来看，长沙政府遵循了主基调。从318新政到520新政再到923新政，“限购、限售、限贷”等楼市调控政策逐一有序放开，使得长沙楼市完全在政府掌控之下，全面贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，将彻底跃进。

政策的及时、有效和更具执行力的调控，使长沙房地产市场的供求水平保持在一个稳定的环境中。同时，政府积极响应国家调控号召，对未来楼市可能面临的因城施策的问题给出了很好的解决方案，让可能影响长沙房价上涨的因素及时扼杀在摇篮里，充分体现了长沙政府对未来楼市深思熟虑、实事求是、脚踏实地、坚决果断的调控态度！