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租房注意事项

首先确认房屋是否为出租人所有。看户口本和身份证是不是同一个人，房东要出示身份证原件、户口本原件、房产证原件；

如果正在办理产权证，那么要出示与原产权单位签订的购房合同；如果他是帮别人租房，那么他必须要有租房委托书，委托人的房产证和身份证复印件。

第二，在租房协议中，要求业主明确抄下水、电、气的初始数字，付款方式和日期也必须写清楚。房屋设施非人为损坏谁负责维修，房东提前解约如何赔偿等等。

另外，一定要在合同中写清楚房子的设施，查看家具、家电等。防止房东以此为借口扣押金。合同越详细越好。不要只是口头约定，怕麻烦。

第三，租金按月、按季度支付。租客不应一次性支付大量的年租金或半年租金，而应选择按季度和按月支付租金。因为即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。

如果你想付一大笔租金，就不要仓促决定。房东收你钱的时候一定要开收据。不要忘记这一点。

第四，要把房子里的所有大件物品及其状态描述清楚，避免房东退房时故意找茬扣钱。

不能出租的房屋有:

1.新建房屋未经法定竣工验收不得出租。

2.没有产权证的房子是不能出租的。

3.没有住房证件的房子是不能出租的。

4.未经原出租人书面同意，承租人不得擅自将所有房屋转租。

5.违章建筑不能出租。

6.产权属于* * *所有的房屋。

7.未经抵押权人同意，抵押房屋不得出租。

8.权属有争议的房屋不能出租。

9.不符合安全标准的房屋不能出租。

10.被法院或司法机关依法查封的，相关法律法规禁止出租的房屋不能出租。

房屋租赁合同格式:

1.标题:房屋租赁合同。

2.介绍一下房子的基本情况。

3.注明房屋租赁的目的。

4.介绍一下房租和押金。

5.指明其他费用

6、房屋及附属设施维修

7.转委托说明

8.合同的后续终止