鲁能高二别墅区总建筑面积是多少？

鲁能三亚湾位于三亚湾，22km椰梦长廊。该区域作为三亚未来城市发展的重点，目前度假氛围良好。随着三亚城市向西快速发展，三亚市政府将西迁，区域商业中心将崛起。将成为三亚的新中心，区域发展前景和价值不可估量。

鲁能三亚湾港区总面积29.7万㎡(约445亩)，项目包括风情商业街、滨江会所、低层别墅等。目前首推9公里中央景观水系南侧别墅产品，建筑面积42000㎡，容积率0.4，绿化率50%。76-110㎡小户型迷你叠拼别墅、椰海独栋别墅、椰海独栋别墅，共计471套。内部配套设施完善。在江北岸规划建设500㎡的滨江会所，南侧规划建设4200㎡的商业配套，包括1200㎡的中区会所和3000㎡的渔人码头特色商业。南北各有一个400㎡左右的公共游泳池，后续建设可能会增加两个游泳池。此外，东西两侧规划有一座桥梁，将贯穿项目的中央景观水系与两侧的别墅区融为一体。公园景观由美国HOK公司设计规划，内部建有五条垂直景观轴，加强小区内景观与水体景观的相互渗透，为业主提供一个有趣的花园式居住休闲环境。

鲁能三亚湾注重建筑的竖向空间设计，超高层建筑提高了空间舒适度，顶层大面积坡屋顶的设计，隔热效果明显。在设计上解决了对视的问题，提高了住宅的私密性。

鲁能三亚湾在椰梦长廊南22km，最近距离100m，最远距离仅450m，步行即可到达。距天涯海角约9.3公里，西岛5.8公里，南山寺31.2公里。亚龙湾约33公里，蜈支洲约47公里。鲁能三亚湾以南毗邻武警疗养院，附近有425医院、农垦医院、301医院，享受众多五星级酒店的设施。向东行驶，很快就到了体育公园绿地上的独栋别墅区，享受设施。体育公园占地1.200亩，配有木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地。是三亚湾不再有的休闲世界，集运动、休闲、养生、商业于一体。附近可享受美丽城市板块20000㎡滨海大都会商业街和规划中的1.4万㎡商业娱乐综合体——金美会，一站式解决度假休闲娱乐需求。北侧为225国道，距西线高速入口约4公里，距三亚凤凰机场7公里，交通便利发达。距离三亚市商业中心约13公里。该项目计划建造200个房间，届时高尔夫练习场、高级两个俱乐部和一些体育公园将由万丽酒店管理。高二俱乐部将作为酒店的大堂及配套区，规划有氧健身、咖啡厅、温泉SPA等休闲娱乐设施，带来独特的休闲体验。该中心自东向西贯穿9公里滨江水系公园，零距离亲近自然，带来静谧舒适的亲水体验。

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