未婚男性，买单身公寓是好的投资吗？

？单身公寓值得投资吗？很多人都会有这样的疑问。单身公寓值得投资吗？就目前的情况来看，虽然单身人士买这种单身公寓是为了居住，但未来肯定会选择出售或出租，但如果出租，就要考虑目标租客。商品房的目标租户显然更加广泛。不仅可以租给普通人，也可以租给办公室。

这说明购房者在选择单身公寓时，首先要明确单身公寓的商业属性和住宅属性的明显区别是什么。其实两者的区别在于，在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可以长达30年，而商业物业贷款的最长期限只有10年。

？由于单身公寓是商业地产，这种房子既可以自住，也可以办公注册，这是它最大的优势。单身人士如果买这种户型，换房或者买面积大一点的房子，可以出租或者出售。单身公寓虽然也需要贷款，但不会影响再次购房的购房者的贷款利率和首付比例，仍然可以按照首套房的标准。此外，公寓项目的商业占比大于纯住宅项目，周边商业氛围的形成也能带动其投资回报。

虽然单身公寓有很多优点，但它也有很多缺点。比如它的土地产权只有40到50年，电、水、物业费都是按照商业金额标准收取的，购买后成本会比较高。