为什么海景房不适合合租？
问题二:为什么海景房不适合合租I你好！
海景房的缺点
1，台风频繁，潮湿，腐蚀性强。
海南位于中国最南端，靠近东南亚，是台风多发区。总的来说，海南东部沿海受台风影响最大，西部海岸线被五指山等山脉阻隔，影响不大。住在海边的人都知道，离海太近，湿度挺大，海风也有腐蚀性，木质家具容易发霉，金属制品容易腐蚀，对业主也是有害的。
2.这所房子的空置期很长。
大陆买家大多选择在海南置业度假旅游，海景房在这方面尤为突出。夏天房子空置的时候，因为海景房造价和装修都很高，租出去不现实，会造成资源浪费。
3.除了海景，配套设施很少。
海景房一般位置远离市区，除了海景资源，其他配套相对匮乏。一些项目本身所承载的配套或者周边一些高大的配套，往往价格昂贵，不适合长期消费和使用。
4、对于高端群体，贵
海南海景房面向高端群体。海景资源有限，房价自然会高，一般项目都是带装修的，价格比同区域项目高很多。
海景房的好处
1，环境优美，空气清新
优美的环境、清新的空气、优良的气候是很多购房者在海南置业的重要因素之一，也是海南旅游地产得以生存的根本。海南有许多美丽的港口；比如文昌的海口湾、月亮湾、高龙湾，万宁的石梅湾，陵水的清水湾，三亚湾、亚龙湾等。这些地方有美丽的海景。在海南，海边缺少重工业污染，海边空气质量优良，海风清凉。
2.海水清澈见底，与蓝天遥相呼应。
来海南不去海边真可惜。去那里的人会觉得海水好清澈。因为海南周边海域有大面积的海洋“清洁者”珊瑚礁，普通海草和海藻很难生长。有了这些因素，加上海南人对海岸资源的保护，海边的环境质量自然是极好的。
3.沙滩柔软细腻。
住海景房，自然是去海边散步，脱鞋，沙滩跑步。这就需要沙滩上有高质量的沙子。2008年北京奥运会沙滩排球比赛场馆使用的沙子来自八个海南的海滩。海通过了国际权威专家的严格检验，海南沙符合国际奥委会的标准，足以看出海南沙滩沙的品质。
4.海景房成为投资选择。
从2009年开始在海南生活的人会发现，海南的房价增长非常迅速，旅游地产也遍地开花。随着国际旅游岛的深入和环海南高铁的开通和关闭，以及海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力，海景房具备了投资属性。
5.容积率低，居住舒适度高。
海南海景房注重业主的舒适度，其建筑密度一般较小，容积率较低，一般没有其他建筑遮挡，可以将潮起潮落尽收眼底，同时保证足够的通风和采光。
望采纳，谢谢。
问题三:买海景房需要注意什么？专业人士提醒，从两年前山东乳山银滩的海景房悄然进入天津，到现在天津有乳山、威海、烟台、龙口、海口、三亚等多个城市的海景房在售。浪漫的海景和便宜的房价打动了越来越多的天津人，很多家庭开始有了异地购买海景房的欲望...但买房毕竟不是普通商品，买错房子不仅会造成更大的经济损失，还会耗费太多的精神压力和时间。所以异地买海景房，首先要了解如何控制风险，综合分析，因地制宜，选择实用的房子。对此，有异地海景房销售经验的联合地产总经理王志成、参与多个城市市场分析的天津叶巍咨询有限公司副总经理周正国等专业人士建议，购买异地海景房要多看、多查、多落实。查看更多:不同地方海景房位置综合图。目前人们在异地购买海景房主要有三种目的:自住、自住加投资、纯投资。目前天津在售的海景房多为普通住宅和酒店式公寓，具有总价低的特点，适合很多中高收入家庭购买。龙口海景房、烟台海景房、威海海景房购买成本较低。从生活成本和城市发展来看，威海、龙口等城市目前消费价格适中，生活成本较低，城市未来发展前景也有支撑投资回报的空间。所以对于家里有钱的人来说，现在买个异地的海景房给自己投资是合适的。然而，这只是理论上的分析。对于每一个异地置业者来说，由于其对异地项目和区域管理的无知，有很大的可能出现决策失误或上当受骗。比如不久前上海人在北海买房被骗。很多上海买家匆忙买了一个叫乐都大厦的房子(现场看起来一切正常)，当时也有银行给买家贷款。但三个月后发现，这是一套产权不清的烂尾房。另外一个珠海的异地购房者，几年前在湾仔买了一套房子，65438+万元。每年春节，全家像候鸟一样飞到那里住几天。但让她烦恼的是，房子经常被小偷光顾。后来她找了房产中介要租，中介一直说租不出去。后来她才知道，房子已经租出去了，中介骗了她。从这些买房出现问题的例子可以看出，异地买房一定要充分了解所购房屋的全貌，不能一看到房子就做决定。王志成等专业人士建议，异地购买海景房，首先要综合考察城市的管理状况(包括城市治安)、银行信用状况等，而通过考察一些购房者在这个城市或区域内异地购房后的情况，如果有很多成功的先例，可以相对安全一些。异地置业的宏观风险主要有四个:一是整个投资环境的变化，如区域性宏观经济动荡、房价下跌等风险；二是市场饱和带来的风险，比如房产供求关系；三是区域发展前景带来的风险；第四，相关区域政策带来的风险。比如在乳山地区买房，不能只看价格便宜，还要综合考虑这个地区的居住功能和周边发展。而大连、厦门等城市的海景房已经被炒得很高，空置率也很高，所以这些城市的海景房目前没有太大的投资空间。规避上述四种风险的措施主要包括:聘请专业经济学家考虑本地区的宏观经济走势；充分了解地区经济总量、人口(常住人口、流动人口)、房地产开发总量、人均收入等。；参考当地* * *在发展战略和区位规划方面的规划和部署，把握项目整个区域的发展空间和前景，规避城市发展重心转移带来的区位价值降低的风险。比如旅游地产一定要考虑当地的旅游资源和* * * *的宏观安排；查阅www等相关专业网站。* *充分了解所在地区的政策导向、特点和程序要求，如二手房政策、银行贷款利率等，结合自己的投资方向和规划做出选择。多查:查所有建设、销售、产权的文件，确定买海景房的面积。这一带有一套让人放心的好房子。具体到房产的细节，除了要像在当地买房一样注意的问题，还要仔细查看房屋建设、销售和...> & gt
问题四:一线海景房不适合长期居住吗？杏林湾1号海景房，景观优势明显，空气好，但也有海景房的通病。比如患有风湿病的老人不适合住在海边，家用电器和家具容易受潮，缩短使用寿命。这些都可以接受，但是其他的还是很好的。
问题五:住海景房是什么感觉？根据我六年住海景房的经验，可以和大家分享一下感受，多写点，希望对你有帮助。
电视剧和电影中关于海景房的场景是典型的艺术加工，可以将海景房的特点与剧情相结合，达到吸引人眼球、提高票房价值的商业目的。全世界的人都有一个蓝色的海边梦。海洋是生命的源泉。浩瀚的海洋，从蓝色到绿色，美丽而壮观。诗人海子的语言是:面朝大海，春暖花开。
从明天起，我要做一个幸福的人；
梳理毛发，劈柴，环游世界。
从明天开始，我会关心食物和蔬菜，
住在面朝大海的房子里，春暖花开。
从明天开始，给我每一个亲爱的人写信，
告诉他们我的快乐，
幸福的闪电告诉了我什么，
我会把它分发给他们每个人。
给每一条河每一座山取一个温暖的名字。
陌生人，我也会祝你幸福。
祝你前程似锦！
愿你们有情人终成眷属！
愿你在这个尘世享受幸福！
我也想面朝大海，春暖花开。
这种浪漫的情节影响了无数人，成为他们选择海景房的重要原因之一。作为一个退休老人，我可以坦率地告诉你，任何一个美丽的阳光背后，都一定有不为人知的阴影。比如这几年海景房过度开发带来的社会问题，也给纯粹的理想主义者泼了一盆冷水。买了海景房后，因为不能永久居住，还必须承担物业费、往返海景房的交通费等不可避免的负担。保本卖了，很难，也很心疼。
房子原本的物质功能主要是居住。如果只是作为旅游度假，除非你钱多没地方放，可以买个海景房自用，招待亲朋好友，逃离城市的喧嚣，在海边过上宁静的生活，同时作为长期投资保值增值。目前各地海景房的现实表明，旅游度假旺季的蜂拥拥挤与旅游度假淡季的鬼城现象形成了极大的反差。
还有一个不容忽视的地方。往往本地人很少买本地海景房，因为他们知道海景房的坏处在哪里。比如近海比较潮湿，生活不方便，工作少，学校条件极差。交通、医疗、商业设施往往跟不上上海种楼的速度，入住率极低。地方财力和企业社会责任远未到位，极大地影响了海景房的健康发展，也留下了许多未解决的问题。
同时，我也告诉你真相的另一面。一群退休老人在这里住了四五年以上，感情很好。相对于曾经生活过的西北、东北、内蒙古、河北、京津地区，海景房的优势非常明显。空气中负离子多，空气潮湿不干燥。冬天温暖，夏天凉爽。可以在海边钓鱼，散步，下棋，唱歌，唱歌。
由于北方地区污染严重，更多的城市居民特别想尽快逃离雾霾、交通拥堵等大中城市，到海边买房。这种情况还是一种发展趋势，因为中国海岸线1.8万公里，平均人口海岸线1.3CM，可想而知资源的匮乏。海景房之所以受到人们的欢迎，不仅在于其稀缺资源的升值价值，更在于一种广袤无垠的环境的“寂静”。现代社会，工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种烦躁压抑的感觉，压力无法释放。恰恰是海景房的优势，可以解决城市病的问题。大多数海景房都是旅游度假村，远离城市的喧嚣，回归自然，给人一种轻松、舒适、悠闲的感觉。
如果长期住海景房，要做好心理准备，知道利弊，根据自己的判断进行选择。只有从各方面了解，才会兴利除弊，自然稳定，长生不老。如果再有一份适合自己的工作，参与海景房当地的经济文化生活，那么永久居留的可能性就更大了。
最后我回答“在海景房住久了是什么感觉？”？海景有这么美吗？还是其他什么原因？"
这个问题很实际。举个例子，如果你是IT行业的从业者，如果你一睁眼就是一台电脑，充满数字代码，一闭眼就在脑子里重复这一幕，那还有什么乐趣？浩瀚的大海，蓝天下翱翔的海鸥，轻轻飘荡的白云，还有带着温暖的海风> & gt
问题6:海景房适合居住吗？胶东半岛属温带海洋性气候。夏季受季风影响吹南风，南方空气湿度较大(如乳山银山滩、文登南海、青岛、大连等。).此外，文登南海、乳山银山滩、烟台龙口等。全国各地都有传单说3000多平米的海景房是忽悠外地人的招数，那个地方生活设施不好。
问题7:海景房的风水禁忌有什么利弊？短暂的快乐。方位特别重要(方位)
问题8:为什么那么多人买海边的房子？一、海景房的优势:
1，海边重工业少，加上海水的储热功能，海景周围空气质量很好，早晚温差不大，感觉很舒服。
2.海景房视野很好，建筑密度一般不大。所以住海景房会觉得到处阳光充足，景色宜人，可以随时引领大海的变化，心情更好。
2.海景房根据离沙滩的远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。“一线”海景房通常位于离海300米以内，可以直接观海。“二线”海景房一般位于离海800米以内，步行至海边5分钟以内。800米以外的房间都可以归为“三线”海景房。海景房根据用途分为酒店式公寓、保健房和豪华观景房。
问题9:老人住海景房好吗？海边空气质量好，负离子多。如果绿化好，不干燥，非常适合老年人养生。只是选择了从大城市退休，回到家乡龙口东海，在海边生活了五年多。感觉很适合自己的生活，特别是因为安静，生活节奏慢，周围环境好。很多外地的老人来买房，四季都可以住，不用过多的应酬和琐事，也能体验到一种平和宁静的生活。也有很多老人慢性病缓解，甚至痊愈。
需要指出的是，并不是所有的老年人都适合住海景房，这跟他们的身体和性格有关系。有的人爱热闹，习惯了孩子的膝盖，不一定耐得住寂寞；还有海景房，大多是度假房，常住人口很少，所以被冷落，生活设施不够完善(医疗、交通、购物等。)，这些都是影响老年人生活的重要因素。
关键是要适合自己。如果你喜欢运动，有个人爱好，不妨加入社区兴趣小组，老年大学，上网，健身，短途旅行。有了活动圈子，你就不会孤独，你的生活也会更加充实。我们经常生活的老年人，都有自己的好邻居圈子。平时大家可以互相帮助，觉得“远亲不如近邻”，包括过年，也会轮流去拜访，一起吃饭，唱歌，拍照，很开心。虽然目前这种情况不多，但是随着环境的改善，会有越来越多的老人住进老人海景房。