公寓用地的性质是什么？买公寓有什么坏处？
公寓用地的性质是什么？
有普通住宅和非普通住宅，公寓应该都是非普通住宅。住宅只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地或综合用地、商住用地或教育用地等其他性质的土地上。
1.住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统意义上的公寓分为两种:商务公寓和公益公寓。通常在市场上看到的办公室服务式公寓属于商业公寓。公寓的普遍概念深入人心，大众的反应都是短命物业。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。
2.就住宅公寓而言，与普通住宅相比，其面积会相对较小，适合的群体也有所不同。因为总房款会比较低，受众会偏向刚就业的大学生或者过渡居住的人群。户型也和普通房子有很大区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至是封闭的幕墙立面，也没有可开启的窗户。
3.很多人担心产权时代。事实上，公寓和房子在产权年龄上具有相同的性质。70年的公寓，70年的房子，使用年限是70年，不会因为类型不同而缩水。
买公寓的缺点
1，公寓的生活成本比较高，还有很多物业费，水电费等。属于商业性质，远远高于普通商品房。为了安全，公寓一般都是天然气不通，做饭只能用电磁炉之类的。而且厨房一般是开放式的，容易闻到油烟的味道；另外也会有暗生的可能，气味会比较大。
2.户型面积小，每层住户多，采光面不足，容易使室内光线昏暗。公寓楼每层都有很多住户，进进出出都很吵；如果楼层太高，电梯数量少，等电梯的时间会很长。
3.一般来说，公寓是一种建筑，其中只有一些房子用于住宿，其他房子用于办公和其他目的。公寓有三种类型:普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。一般公寓面积比较小，总价会相对便宜一些，而且公寓的空间利用率很高，比较适合年轻情侣和单身人士居住。但是公寓的土地使用年限一般都比较短，只有40年。
上面说了什么是公寓用地性质，所以我相信很多朋友都有一个大概的了解，公寓的购房总价不是很贵，但是生活成本很高，而且普通的房子是用来居住的，公寓楼可以用来居住，也可以用来办公。所以人员准入会比较复杂。买公寓的缺点，也就是诉求这些，就是公寓的寿命不是很长。但是还是有很多年轻的小资朋友会选择公寓。