公寓是什么意思？公寓和房子有什么区别？

1.公寓是公共公寓，是商业地产投资中住宅地产的一种形式。是指生活设施齐全，但只有一部分建筑的居住建筑，邢弢建筑面积和邢弢阳台面积之和一般不超过50平方米。大部分公寓的土地性质是公共用地，在建设上有严格的要求和标准，比如不设置阳台，规划间距等等。公寓的形态一般都比较满意，主要分为商务公寓和员工公寓。商务公寓可以自由出租，经济适用，空间合适，非常实用。

2.公寓和房子有什么区别？

产权年限。公寓和房子最明显的区别就是产权的长短。很多公寓属于商业用地，土地使用年限是40年，而住宅用地是70年。

物业管理。公寓规划用地为公共设施用地，建筑的檐口和间距按公建标准执行，住宅用地的房屋不受相关限制。

水电收费标准。住宅楼的水电费按民用标准收取，公寓属于商品房。水电费按商业标准收取。如果长期居住，公寓的水电支出要比住宅楼高很多。

结算条例。公寓建在商业用地上，属于商业性质，购房者不能落户。如果是住宅，不同地区要求不同。只要满足一定条件，购房者就可以落户。