太平有哪些自建的养老社区？
作为唯一一家总部位于中国香港的中层金融企业，中国太平保险集团(以下简称“中国太平”)一直非常重视在养老产业领域的布局，明确提出要打造“保险+”现代客户服务生态圈。近年来，旗下专业寿险子公司太平人寿在养老社区领域也动作频频，持续打造覆盖社区养老、居住、养老的多维度养老服务，成为为数不多的能够提供系统养老的社区服务。
多元化养老已是大势所趋。
人口老龄化是社会发展的重要趋势，是人类文明进步的体现，也是中国今后相当长一段时间的基本国情。人口老龄化对整个经济运行领域、社会建设的方方面面、社会文化的方方面面，乃至国家的综合实力和国际竞争力都有着深远的影响。挑战与机遇并存。
在中国，供给和需求都发生了深刻的变化，将养老产业推向了一个新的阶段。
在需求方面，中国的人口结构变化很快。根据第七次全国人口普查的数据，我国老年人口数量庞大，60岁及以上人口达1亿人，占比重。其中，65岁及以上人口比例进一步加深。
随着老年人口规模的上升，以及老年人消费意愿和能力的提升，越来越多的老年人对养老的需求结构正在从生存型向发展型转变。他们不再满足于传统的居家养老，对专业社区养老、居家养老、个性化养老等多层次、高质量的健康养老服务有了更大的需求。
同时，在顶层设计层面，国家也不断出台相关指导文件，推动养老产业高质量发展。
今年2月，国务院印发《全国老龄事业发展“十五”规划和养老服务体系规划》，明确指出要大力发展银发经济，促进老龄事业与产业、基本公共服务和多样化服务协调发展，努力满足老年人多层次多样化需求；《国家积极应对人口老龄化中长期规划》也指出，要构建高质量的老年服务和产品供给体系，完善以居家为基础、以社区为依托、机构充分发展、医养结合的多层次老年服务体系，多渠道、多领域扩大适合老年人的产品和服务供给，提高产品和服务质量。
需求驱动的政策红利叠加，养老服务供给侧也发生了深刻变化。以保险公司、房地产企业为代表的参与者大量介入，以多元化的产品、服务和运营模式布局养老社区，满足老年人的不同需求。
由于保险公司的资本规模大、周期长，需要寻找稳定的投资回报，而养老社区的长期建设需要低成本、大规模的资金支持。以租赁为主的盈利模式也保证了现金流的稳定，满足了保险公司的中长期资金配置需求。同时，保险公司拥有稳定的客户资源、老年客户和丰富的医疗资源，在进入养老社区方面具有天然优势，因此保险公司成为国内养老社区建设中极其重要的参与者。
中国保险资产管理协会数据显示，截至2021，10年3月，国内保险机构已投资47个社区养老项目，床位超过1万张。养老产业上下游医疗健康行业有保险资金参与的私募股权投资基金已超过2340亿元。
太平人寿打造多维度养老体系。
作为金融央企，中国太平一直致力于通过保险业服务国家战略，借力产业链上下游资源，以优质的产品和服务助推中国养老产业发展。
在2021-2025的发展规划中，中国太平明确提出打造“保险+”现代客户服务生态圈，其中“保险+大养老”将采用“轻重”、“东西南北”、“医疗、保健、旅行护理”相结合的业务模式。依托央企背景、集团化平台、国际化资源，中国太平于2021年2月正式发布中国太平医疗健康生态联盟，以市场化原则运营，以金融保险服务为核心，致力于打造保险+医疗健康生态圈资源聚合平台。9月20日，在中国太平医疗康复生态联盟第三届交流研讨会上，广东建工投资有限公司和来福士医疗正式加入，代表着联盟在资源整合、协同发展方面的不断加速。
中国太平旗下太平人寿在整体规划的基础上，将从“老有所养有社区、服务有平台、护理有资源、赔付有保障”四个维度推进规划的实施。
2014年起，太平人寿正式进入养老行业，2017年确立了“轻重并重”的战略。2021年，太平人寿推出太平“享养老”服务品牌，打造多层次养老服务，涵盖“享家”、“享旅”等养老服务，以不同的服务和模式服务太平客户，打造具有太平特色的养老服务体系。
具体来说，“乐享家”提供社区养老服务。太平人寿尝试整合全国优质养老资源，拓展养老合作项目，解决客户长期和短期养老入住需求，已初步形成“自有+第三方合作”的全国养老社区布局。截至目前，太平乐享家共有12个小区，包括太平镇吴彤家(自建)、太平镇三亚海棠家(自建)、太平镇芙蓉家(自建)、上海袁新东幸福家园、广州保利田玉娥、席晖。其中，“吴彤一家”已成为太平人寿自建社区的金字招牌，荣获美国51金砖国家养老社区奖最佳建筑提名、中国第十三届十大健康养老项目、2021中国土木工程詹天佑奖、蓝莓评测2021最佳高端养老机构(上海)评测冠军等多项荣誉。“享受旅游”计划提供生活和养老服务。针对集团养老业务发展规划，太平人寿在2019“享家”的基础上，提出了“享家”的概念。太平人寿依托遍布全国的养老社区网络，为客户提供养老服务体验和候鸟式度假服务。目前，“享游在太平乐”主要针对养老社区的太平人寿客户，提供健康检查、健康管理、养老服务等“沉浸式”体验模式，带领客户身临其境地体验内部环境和配套设施。截至目前，* * *拥有11个项目，包括江西悦之泉、宜居健康综合体、杭州嘉园幸福健康社区等。与“享游”合作的杨康社区也将成为“享家”养老网络的重要储备。
可以看到，太平人寿针对不同需求和不同老年细分市场，在社区养老、住有所居、养老生活两大领域推出了不同的产品和服务，满足多样化的养老需求。从整个行业来看，太平人寿也是业内为数不多的能够提供多维度、系统化养老服务的保险公司。
供需矛盾孕育着广阔的机会。
据国家卫计委测算，预计“十四五”期间，我国60岁及以上老年人口总数将超过3亿，占比超过20%。2035年左右，60岁及以上人口将超过4亿，占总人口的30%以上。由此将诞生一个规模超过300万亿的巨大市场，养老服务业有望迎来更广阔的发展空间。
一般来说，养老服务是指为老年人提供必要的生活服务，以满足他们在物质和精神生活方面的基本需求。目前，养老服务业已经延伸到多个子行业，包括老年用品、老年保健、老年医疗、老年娱乐、养老地产(社区)、养老金融等，构建了完整的产业体系。其中，养老地产(社区)作为满足老年人基本居住和照料需求的服务业，在养老压力越来越大的背景下，发展潜力巨大。
从需求端来看，随着中产阶级数量的增加和人均财富的提高，特别是五六十年代出生的人逐渐进入了养老年龄，这些群体普遍接受社区养老的观念，具有较好的支付能力。对医养结合的养老模式和高品质的养老社区的需求将大量释放，需求结构也将从单一的护理等物质需求扩展到“幸福安康”的精神需求。
从供给侧来看，虽然已有多家保险公司、房地产企业涉足其中，但我国养老社区供需仍不平衡，养老服务设施、养老机构床位、专业服务人才供给仍显不足，不能完全满足日益增长的多元化养老需求。
但是，供需错配的矛盾中隐藏着机遇和潜力。尤其对于保险公司这一重要的参与者来说，随着需求和扶持政策的不断推动，保险公司在这一领域的潜力巨大。我们预测未来在养老社区领域具有规模优势、运营质量较高的头部保险公司有望抓住养老行业的新兴机遇，拓展另一条增长曲线。凭借央企背景和日益成熟的运营经验，太平人寿有望分享更多养老产业发展红利，助力中国太平构建更强大的医疗健康养老生态圈。