世界上除了南北极还有没有无主的岛屿？

是的，中国有一个。2018年7月4日，海南省海洋与渔业厅公布《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，允许单位或个人申请开发利用无居民海岛。政策一出，人们蠢蠢欲动的“海岛梦”再次被勾起。毕竟只要能以低于北上广一套房的价格买到一个属于自己的小岛，谁都会心动。然而，买岛看似简单，但要运营好却并不容易。我喜欢岛上自由的感觉。买岛这种浪漫的行为总是从一个浪漫的理由开始的。拥有20多个岛屿的“中国岛主联盟”创始人董琳，从小就喜欢去海边玩耍，对岛屿有着一种奇特的感情。1992年，他还在上大学的时候，曾经和喜欢的女同学一起登上岳阳君山。在美丽的湖心岛上，他们许下心愿，将来买下一座岛屿，过上神仙羡慕的生活。“后来爱情没了，岛的爱情还在。”董琳开玩笑地说。毕业6年后，董琳以种植为目的租了一个岛，从此一发不可收拾:2006年，买下第一个湖心岛休闲度假；2007年开始购买和租赁岛屿；2012开始海外布局。“现在我有20多个湖泊和岛屿，还有十几个半岛。”其中，董琳经常去一个叫加兰岛的湖心岛。岛上有沙摊，还有很多水晶石，精力充沛，是养生的绝佳选择。2007年，董琳遇到了一群志同道合的“岛主”。他们交流投资经验，分享造岛经验。随着圈子越来越大，他成立了岛主联盟。如今，该联盟拥有238人，在全球拥有400多个岛屿。开发无人岛应该怎么做？董琳个人认为水产养殖是一个不错的选择。“养殖岛便宜，要求不高，投资不大，在拥有养殖收益的同时还能享受私人岛屿的使用。”他对旅游业发展持保留态度。审批办法中，旅游岛的开发期限是25年，投资要求太高，时间太短。相对于中国无居民海岛的开发，发达国家的海岛是有永久产权的，而中国基本是50年。海外买岛，信息收集是最重要的。董琳建议，在没有超过一年的考察之前，购买岛屿的新人不要急于购买。如今，岛主联盟已经建立了几十个购买岛屿的准则和标准，用自己的评估体系，用自然资本来衡量世界各地岛屿的投资价值。买岛考虑“三步走”。“买岛容易，建设难，规划更难。”如果你脑子里有一个很棒的海岛蓝图，钱包也足够厚实准备大干一场，那么买岛大致可以分为三步。第一步，先规划。根据当今无人岛的条件，建设特色岛是首选。其次，将岛内和土地的资产资源进行匹配，统一使用。比如一个靠海的房地产项目，不需要花太多的钱在大型度假楼旁边建一个会所，最好选择附近的无人岛作为配套物业。第二步，确定无人岛的位置和用途，并据此准备无人岛使用基金。国家根据无居民海岛的分布和开发程度，将无居民海岛分为六个等级，将海岛类型分为九类。类似于买房，根据不同的户型和地段，价格也不一样。比如上海浦东新区附近的无人岛，自然属于最贵的那种。以海南的无人岛为例。如果计划开发三沙市(第六类)附近面积为1万平方米的无人岛作为旅游使用，每年只需要7500元。如果选择三亚市海棠区(三类)附近一个面积为10000平方米的无居民海岛作为城乡建设用岛进行重度开发，年使用金将上升到134800元。第三步，准备审批材料，走审核程序。根据审批办法，申请开发利用无居民海岛的单位或者个人，应当编制无居民海岛开发利用申请书、无居民海岛开发利用具体规划和无居民海岛开发利用论证报告。说明规划、开发目的、后续生态保护方案等。一个一个来，再由省级海洋行政主管部门检查核实，你的梦想就实现了。资料来源:特别健康下半年