买二手房选一楼要注意哪些问题？

1，注意照明

注意前后建筑间距的大小。建筑间距越大，采光越好。注意附近是否有遮挡物，如一楼附近的高楼或树木，会遮挡太阳光。shqianyy

2、注意湿气的问题。

如果底层有地下车库或者架空层，可以在一定程度上缓解底层房屋的湿度问题。

3、是否独立排水

在选择底层时，一定要看各个排水管道系统是否独立。如果一楼的卫生间管道和下水管道不接受上层的排水，形成自己的系统，那么就不会堵塞和溢流。如果底部的管道和上面几层相连，我们来看看底部的管道是不是变粗变大了。另外，如果底部独立排水系统下方没有直接与主下水道相连的地下室，也会有异味和虫子。

4.关于噪音问题

底层住房应尽可能避开主要交通道路，谨慎选择面向道路、娱乐区或居民区的房屋，避免灰尘和噪音的干扰以及夜间汽车灯光的闪烁和喇叭的鸣响。小区内的一些噪音源也要尽量避开。如果靠近车库入口或通风口，还会受到车辆进出产生的噪音、灯光、尾气的干扰。入口防盗门的关门声以及门铃和地下泵房产生的噪音也应尽量避免。选房子的时候看小区的单元门有没有减震隔音的效果。有的单元门，开、关门都是砰砰的，特别吵。

5、注意管道位置

一般底层外墙周边都有很多管线，尤其是暖气检查孔的位置和进线管线的位置，会对底层住户产生影响。另外，一般情况下，供暖循环水总是最后流经底层，所以供暖往往更差，我们要做好这方面的准备。

什么时候可以考虑买一楼的房子？

1，首层建筑间距较大，至少在100米左右。

建筑间距大，可以增加采光。请设计师再好好看看，可以解决采光不好的问题。

2.小区绿化中心一楼旁边。

这个一楼的空气非常好，非常安静。相对于住在楼上的用户，这个一楼更健康。

3.带地下室的一楼

有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。一楼很多用户担心地板潮湿，有地下室可以缓解这个问题。

底层住宅的优势:

1，一楼的优势，一楼有老人或者小孩住，出门很方便。特别是带小孩的，推个轮椅，婴儿车，儿童电动车，自行车，出门就走。

2.我是那种没有安全感的人。感觉一楼东西跑得快，出门也方便。

3.腿脚不好，身体不好，甚至不能动的老人，住在一楼就方便多了。外出就医时，需要将担架搬进搬出急救时，坐轮椅在阳光下外出时。在这些时候，一楼的优越性就体现出来了。万一电梯出了问题，或者电梯空间太小装不下担架，或者坐轮椅的人太多，可以选一个。