浅草名媛的价格为什么不高？

1.地理位置:浅草明园位于刘力浦东新区。虽然属于上海，但与黄浦、静安等市中心相比，地理位置并不优越。这可能会对房子的价格产生一定的影响。

2.建筑年代:浅草明园的建筑年代较早。比如有的房子是1998建的，比同时期的一些房子要老。虽然房子的质量和装修可能不错，但楼龄老可能会对一些潜在买家的决策产生影响。

3.物业费:根据参考文章1，浅草名苑物业费比较高，部分潜在购房者可能会考虑。

4.周边环境:参考文章1提到浅草名苑周边环境一般，可能对房价有影响。

综上，地理位置、楼龄、物业费、周边环境可能是浅草花园价格低的原因。