青岛即墨袁尚养生谷
此次区划调整后，青岛的行政区划将由6区4市变为7区3市。市区面积将达到5214平方公里，占青岛市总面积的46.22%。
即墨设市撤区设市青岛新闻网
即墨市撤市设区
即墨市改造为即墨区，与主城区联系更加紧密，公共交通等基础设施将更加完善。教育、医疗、住房、养老、交通等民生问题也将纳入城市管理，实现与主城区的逐步统一，完善社会保障体系。毫无疑问，青岛的区划调整将为即墨的城市开发建设迎来一个格局调整和大发展的时期。
对于“早有打算”或“即将打算”在即墨买房的购房者来说，趁着这次区划调整的东风，是一个尽快买房的好机会。为此，边肖特意整理了即墨在售新房信息，为购房者看房、买房提供参考。
蓝色硅谷:左手高等教育，右手海洋研究轻轨半小时到市区。
蓝色硅谷作为即墨的“新名片”，根据青岛蓝色硅谷发展规划，在发展规模上，力争2020年基本建成世界级海洋创新高地和滨海生态新城。
蓝色硅谷吸引了国家海洋实验室、国家海洋装备质检中心、国土资源部海洋地质研究所、微软课件R&D、认证中心等重点项目，部分项目已投入使用。而且山东大学青岛分校已经投入使用，北航青岛新城预计2019开始招生，哈工大青岛科教园、同济大学青岛研究院等科研院所更多。业内人士指出，蓝色硅谷的核心区将成为高端人士的聚集地，甚至是青岛最大的中高收入人群居住区。
天台蓝山，配套规划，青岛新闻网房产
蓝色硅谷核心区配套设施全部落地。
在政策的支持下，加上山、海、温泉等优美的自然环境，加上轻轨直接穿过蓝色硅谷核心区与市区连接，轻轨开通后，蓝色硅谷核心区可在半小时内到达市区。蓝色硅谷核心区的关注度越来越高，整体房价上涨明显，成为青岛投资置业的热点之一。
天台蓝山实景图
目前，该区域已聚集了天泰、融创、卢鑫、海信、港中旅等品牌开发商。、融创青岛湾万琴、天泰蓝山、红豆杉养生谷、三盛国际海岸、凌海蓝翔郡御园等项目都在火热进行中。
创智新区:仍处于洼地，在快速建设中，7400-1万元/m2区间。
即墨创智新区位于即墨经济开发区，与即墨古城、汽车产业新城并列，作为这个省级开发区的三驾马车，是未来新即墨的核心。通过区域内的青龙高速，创智新区已纳入青岛主城20分钟交通网络，且近期在中海双地王的带动下，创智新区吸引了大量业内外人士。
可以说，继蓝色硅谷之后，创智新区可谓是即墨最具投资潜力的区域。目前，该地区已有海信、国鑫、万科等知名品牌。国鑫崔永湾、海信王猛时嘉、万科龙润花园、天一人和郡等项目均有房源在售。在售产品多为高层，价格从7400-10000元/m2不等，正是入手的好时机。
国鑫崔永湾现房实景
其中，国鑫崔永湾紧邻中海新地块，新闻网独家优惠92-95㎡小高层均价仅7400元/m2，仅比中海新地块成交价高700元/m2，仅剩最后几栋小高层，明明两房92㎡，现房即将发售清算。
海信王猛世家9月12开盘14-16#小高层，户型面积95-110㎡，均价9500元/㎡；万科朗润花园在售住宅和小高层产品，住宅均价130m2，小高层87-10000-14000元/m2。天一仁和郡高层在售，建筑面积约78 ㎡，89㎡，均价10000元/㎡，建筑面积约87-126㎡。预计10月左右推新品。AVIC绿城理想城现房尾盘发售，140-147㎡高层10000元/㎡，洋房120-130㎡均价。
项目产品卖点价格咨询电话
海信王猛时嘉小高层产品齐全，大开发商都是9400-9500元/m2 400-810-0532到795。
国鑫崔永湾高层及多层清算中的现房及低价7000-7500元/㎡400-810-0532转469。
万科朗润花园洋房和小高层品牌开发商都是10000-14000元/㎡400-810-0532转136。
中海新剧情未定，未定，未定。
AVIC绿城理想城的高层、现房、成熟市场都是10000-13000元/㎡400-810-0532到253。
天一仁和郡，高学校附近的公园10000元/㎡400-810-0532转561。
即墨中心城:成熟配套，赢更适合自住群体。
即墨中心城区靠近老城区，房价普遍低于蓝色硅谷，交通、教育、商业配套丰富，生活氛围浓郁。如果说以上两大地产板块以投资前景取胜的话，即墨中心城区是现有成熟商住配套的地产不错的选择。
其中即墨古城220-670㎡三合院、四合院、商业院在售，总价约1万。白色的墙砖，狭窄的小巷和宽阔的庭院和柱廊天井，有着中国传统庭院的私密性和开放的公共空间。很多传统工艺都是“身旁”的，投资价值很高，可以打造成民宿、私房菜店、高端会所。
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即墨古城大院实景图
观澜国际现居，14 # 20 # 88㎡楼，已新增。目前房源充足，包括两套三房，整体均价8900元/平方米；CCCC四期预计9月底开盘至10左右，面积90-160㎡，价格未定。目前三期在售165平公寓，均价9300-9400元/平米。
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观澜国际高层现房/准现房，老城区核心及配套全8900元/㎡400-810-0532转255。
即墨古城中式庭院中式庭院仿古商圈总价10万左右，400-810-0532到681左右。
CCCC顶级靠近名校，配套齐全都是9300-9400元/㎡400-810-0532转704。
即墨郊区:房子总价多低，附阁楼/田，价格高。
即墨郊区的房源卖点是低总价，高品质。20-50万总价低，这个价格只是李沧第二套公寓首付的一半，可见项目价格优势是名副其实的价格洼地。而且大部分项目都有买房送阁楼和田地之类的“赠品”，性价比高。
边肖了解到，目前即墨周边的低价房基本都是现房/准现房，而且都是大产权项目，适合投资或者自住。
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文佳润丰园的房子送阁楼/外地，公积金贷款3900元/平米400-865，438+00-0532转8265。
粤海杜明洋房，小高层loft，小高层花园都是5200元/㎡，洋房5700元/㎡ 400-810-0532转519。
鸿嘉花园欧式别墅送阁楼和土地，均价3200元/㎡400-810-0532转8266。
市区一亩农田的联排别墅，独栋别墅农业示范园，环境优美，400-865，438+00-0532到8277共65，438+038，
青岛花园花园现房及多层住宅价格2800元/m2 400-810-0532转322。
金色华山多层别墅，南北通透，独立车库未定400-810-0532转539。
其中青岛花园现房在售，70-99㎡花园洋房均价2800元/平方米，总价20万，首付仅需5-8万，月供不到1万；即墨现房鸿嘉花园1号楼即将加建。目前第二套公寓比较集中，均价3200元/㎡。四层花园洋房，住着舒服，买房子的时候给了土地使用权。文佳冯润花园现房在售，均价3900元/㎡。预计月底会有新品推出，送家到外地，免物业费。
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青岛花园实景现房出售
两个产品，一个5层多层别墅，一个7层电梯小高层在售，均价5200元/m2，89108，125，140 ㎡，两套三居室，顶层带阁楼，一楼带花园。市投一亩田建设378-1089㎡带棚带院的开心农场，其中378㎡农场30年租金13.8万元起；瞬间金色华山第五期于8月20日获批。建筑面积约为91.21㎡，91.85㎡，93.14㎡，123.3㎡，价格待定。