宜昌中央商务区简介

宜昌CBD中央商务区项目是武汉市支援三峡库区建设的最大项目，也是写入宜昌市党代会和政府工作报告的重点项目。它将具备传统CBD的功能，包括商业、旅游、会展、办公、居住、金融、商业服务、文化等。，包括高档写字楼、星级酒店、高档住宅区、商业区等等。新区将引入新的商业模式和新的商业品类，采用统一的形象，实行一体化、标准化、规范化管理，辅以一流的软硬件设施和物流、信息等领域的增值服务，融入具有时代特色的一流硬件环境和人文关怀。控制宜昌，辐射鄂西、渝东，成为外界了解宜昌的窗口，宜昌辐射鄂西、渝东的桥头堡。将成为鄂西、渝东乃至华中地区最大的商圈之一，成为中国三峡第一区块。宜昌CBD中央商务区未来建设的八个中心，即城市休闲购物中心、文化教育中心、高尚住宅中心、企业行政中心、国际会展中心、商业服务中心、三峡旅游产品展示中心、金融服务中心；四大功能，即中央商务区、全生活服务区、综合商务区和生活居住区。它的建成将极大丰富城市功能，充分发挥宜昌CBD的龙头作用，极大提升宜昌城市核心竞争力。

该项目位于宜昌市政治、经济、文化中心。便利的交通、丰富的信息、快捷的通讯、优质的办公设施、良好的金融和商务运营环境，将大大节约企业的管理和交易成本，能够有效吸引国际公司总部和地区分公司落户，打造渝东、鄂西最大的中央商务区。项目建成后，将极大缓解城市就业压力，增加地方财政收入，为支援三峡库区建设做出积极贡献。

宜昌商务中心的规划结构是界定场所秩序最有效的手段，规划结构决定了土地资源、空间资源、环境资源的配置是否恰当。根据规划地块的特点，在两块地块上分别规划了南北和东西两条动态商业轴线，形成了一个连续的动态商业系统。两个商业主轴以高架立交桥和下沉式中心广场为区域的中心节点。在这两条主轴上，空间以人的尺度组织起来，形成一个有机的整体，为游客购物后提供一个良好的休息环境。在靠近城市的主干道拐角处，设计了综合楼、高档商业写字楼和独特的商业入口空间，可作为该地段的城市地标，提升整个地段的土地和商业价值。

宜昌CBD中央商务区位于宜昌市西陵区最繁华的铁路坝中心，交通便利，商业氛围浓厚，风景优美。宜昌东南部的中心广场夷陵广场，南临城市绿肺儿童公园，地理位置得天独厚。宜昌CBD充分利用区域地理优势和浓厚的商业氛围，提升最大的商业价值和最便捷的生活环境，打造集商业金融、行政办公、旅游休闲、文化娱乐、居住为一体的中心城区。

规划设计体现商业街价值，合理规划住宅布局。西南地块由南向北分为商业区和高档住宅区。为了体现地块的城市地标性，东部地块由南向北分布为高档写字楼、商业区、星级酒店区，与南北规划相邻的道路为住宅楼。

西陵一路、夷陵路沿线规划为四层商业建筑，次要部分分为三层商铺，满足市场需求。CBD东南角夷陵路-西陵一路交叉口为高档写字楼，以150m (40层)超高智能商务写字楼作为CBD的城市地标。最北部除了一个拟建的四星级酒店外，除了东南沿和三层商业铺面外，全部为居住用地，形成了一个比较完整的住宅小区，为9栋24层高层住宅。从明珠路到南北向的规划道路是该地块唯一一条南北向的道路。临街一侧建筑后退12米，规划为深度36米的数字城市和购物中心，其余用作高层住宅、绿地和地面停车场。西陵一路四层超市后面与南北规划路之间规划四栋24层高层住宅。规划的高层住宅多为南北朝向，保证良好的景观视野和通风。为了减少噪音，它们都沿着后街倾斜，为商住楼创造了一个相对安静的居住环境。

项目整体规划布局统一，适合与现状地形地貌相结合，与周边环境和城市道路相结合较为自然，绿化布局得当，基本满足日照、通风、防噪声和社区组织的要求。

项目总占地面积65438+20万平方米，总建筑面积54万平方米，其中商业面积65438+80万平方米，住宅面积23万平方米，办公楼5万平方米，综合楼6万平方米，停车位2700多个，容积率4.551，建筑密度46.8%林西岭路长约458米，夷陵大道长约580米，全长1038米。在湖北，是光谷世界城、江汉路步行街之外最长的街区。

中国三峡第一区块覆盖了一大片城区的商业街和居民区。最早的“街区”概念起源于美国，属于一个新的商业概念。它是步行街和商业区的结合，它的概念是相对于普通的购物中心模式而言的。以前的商业建筑模式一般只有单一的购物功能，所以多是封闭的，人好像被关在一个巨大的商业笼子里。但是，新建商业建筑的功能多样性决定了需要在各个功能区建立便捷通道，让消费者自由顺畅地通过。消费者的目的不再是单纯的购物和消费，而是在这个商业空间中获取更多的信息，人们可以在这里随意休息、娱乐、社交、购物、吃饭、欣赏艺术、生活和住宿。只有开放街区才能满足真正休闲文化的要求。至此，一种全新的开放式商业建筑模式——商业街区诞生了。

市政府和开发商计划将该地块建成重庆东部和湖北西部最大的中央商务区。所以整体设计理念一直定位于CBD的功能和要求。它不仅是一个城市或地区的超级景观，也是一个城市商业建筑的名片，同时具有城市现代化的最高端功能。是城市的精华所在，是人流物流的集散地，是商家争抢的黄金之地。其设计理念是:信息时代、网络商业、人车分离、道路畅通、住宅庭院、立体绿化、城市大气、桃园时尚。

项目总体定位为宜昌CBD，根据CBD的定义，结合宜昌城市特点，按照政府的规划要求，进行整体规划，分期开发。将CBD打造成为集商业、金融、商务服务、居住、旅游、高新产品等功能于一体的复合型城市功能区，打造成为宜昌的城市新名片、城市升级转型的典范、宜昌高品质生活的体验区。

项目的总体定位是八个中心、四大功能。

八大中心:城市休闲购物中心、文化教育中心、高尚住宅中心、企业行政中心、国际会展中心、商业服务中心、三峡旅游产品展示中心、金融服务中心。

四大功能:中央商务区、全生活服务区、综合商务区、生活社区。

宜昌CBD中央商务区将建设成为集商业、娱乐、酒店、会展、信息、文化、居住于一体的现代化“不夜城”，成为未来宜昌最具影响力的城市核心。控制宜昌向鄂西、渝东辐射，成为外界了解宜昌的窗口，成为宜昌向鄂西、渝东辐射的桥头堡，成为名副其实的“中国-三峡第一区块”