贺红长白楼为什么这么便宜?

因为那是公寓,不是房子。

公寓是商业或房产投资中的一种居住形式,外观一般都比较令人满意。每层都有几个套房、走廊、卫生间、浴室,主要是方便办公生活和对外租赁。

公寓为商业用房,水电费按商业用房计算。土地使用年限50年,不允许迁户口。住宅水电费按民用计算,土地使用年限为70年。公寓缴纳的税费和土地出让金高于住宅,所以公寓的销售价格略高于住宅。

居住人数少,每户只有3 ~ 4人,定额为3.5人;公寓一般人多,每个房间4到8人,有时更多。住在房子里的人,主要是家庭成员,一住就是很久,几年,几十年甚至一辈子;住公寓的人,主要是社会成员,住的时间很短,几天,几个月或者几年。