一个项目要融资有哪些步骤？
(1)投资决策阶段
对于任何一个投资项目，在决策者下定决心之前，都需要经过相当周密的投资决策分析，包括对宏观经济形势的判断、工业部门的发展、项目在工业部门的竞争力分析、项目的可行性研究等等。一旦做出投资决策，接下来的重要工作就是确定项目的投资结构，这与所要选择的融资结构和资金来源密切相关。同时，在很多情况下，项目投资决策也与项目能否融资以及如何融资密切相关。投资者在决定项目投资结构时需要考虑的因素很多，主要包括:项目产权形式、产品分布、决策程序、债务责任、现金流控制、税收结构和会计处理等。
(2)融资决策阶段
在这一阶段，项目投资者将决定采用何种融资方式为项目开发筹集资金。是否采用项目融资取决于投资者对债务责任分担、贷款金额、时间、融资成本和债务会计处理的要求。如果决定选择项目融资作为融资手段，投资者需要选择和任命融资顾问，并开始研究和设计项目的融资结构。
(3)融资结构分析阶段
设计项目融资结构的一个重要步骤是完成项目风险的分析和评估。项目融资信用结构的基础由项目本身的经济强度、各利益相关者与项目之间的契约关系和信用担保构成。是否采用和如何设计项目融资结构，其中一个关键点是要求项目融资顾问和项目投资者综合分析和判断与项目有关的风险因素，确定项目的债务承受能力和风险，设计出可行的融资方案。项目融资结构和相应资本结构的设计和选择必须充分反映投资者的融资策略要求和考虑。
(4)融资谈判阶段
项目融资方案初步确定后，融资顾问将有选择地向商业银行或其他投资机构发出参与项目融资的建议书，组织贷款银团，筹划债券发行，并开始起草相关文件。与银行的谈判会反复多次，可能涉及修改相关法律文件，调整融资结构或资金来源，甚至修改项目的投资结构和相应的法律文件，以满足债权人的要求。在谈判过程中，一个强有力的顾问可以帮助加强投资者的谈判地位，保护他们的利益，并及时灵活地找到解决问题的方法，打破谈判僵局。因此，融资顾问的角色在谈判阶段非常重要。
(5)实施阶段
项目融资法律文件正式签署后，融资的组织和安排就结束了，项目融资进入实施阶段。在此期间，贷款人通过融资顾问定期监控项目进展，并根据融资文件的规定参与部分项目的贷款资金投入和部分现金流的决策、管理和控制。贷款人的参与根据项目进展可分为三个阶段:项目建设期、试生产期和正常运营期。