住宅配套设施的选择需要注意什么？小区配套检查要看哪些点？

住宅配套设施的选择需要注意什么？住宅的相对密度和私密性，建筑间距不仅要考虑日照、自然通风等因素，还要考虑视觉的侵扰。一般情况下，人与人之间的距离是24米来识别对方，在12米可以识别对方的脸。为防止视线侵入，双层住宅与卧室的间距不应小于24米，高层住宅的横向间距应大于20米。另外，如果整体规划考虑不周全，垂直楼盘的侧窗和前窗通常会形成“看得见”的情况，所以在选择楼盘时要注意。

公共建筑是否便捷有效，是检验居住区质量的关键标准之一。稍微大一点的小区要配中小学，收拾城市公交给小学生上学路上带来的麻烦，楼盘和小学的间隔要有300米长(邻居近期是个麻烦，但远不方便)。居民每天光顾的路面底层蔬菜店、食杂店、小超市等配套设施，上班中途不得超过150米。

美化居住区，生活在自然环境中有一个重要的强制性战略方针——美化总面积，是指居住区商业用地内各种环保率之和占居住区总用地的百分比。值得注意的是，“美化总面积”和“美化覆盖率”是两个不同的定义。环保率不包括生活阳台和屋顶美化，有些地产商会故意把这两个东西混在一起。

由于居住区环保率在遮阳、防风防污染、杀菌消毒等方面起着重要作用，相关标准规定:新建居住区总美化面积不应低于30%。京郊居住区美化总面积需要在35%以上，且与市区相邻。假设居民区总美化面积能达到40%甚至50%，那就更难得到了。

小区配套检查要看哪些点？交通设施不仅要看小区外距离的畅通和开放程度，大城市外环线等主干道的间隔和通勤时间过程的拥堵程度，还要考虑遇到风雨等极端天气时是否方便叫出租车，公交站点总数及其城市轨道，线路通过的全过程及其早、晚车。

教育主要看有没有校区(幼儿园，中小学，中学等。)小区附近。需要注意的是，买房时要认清小区的详细地址规划区域，以及这个区域可以进哪个校区读书。

日常需求可以分为以下三类:考虑周边是否有大型商场、购物中心、农贸市场、农贸市场等。可以满足日常需求。餐厅休闲娱乐:根据自身消费能力和饮食结构，考虑周边餐厅、酒店餐厅、夜总会、特色餐厅、大排档等餐饮设备的质量和数量。杂:主要包括干洗店、美容养生会所等。

金融投资，现在我们出门一般带储蓄卡，现金很少，所以小区附近一定要有金融机构和24小时自动柜台。就医，社区内或附近必须有一两家大医院和社区卫生服务，方便生病时就医，操纵排队流程。关键是在出现情况时，让患者得到最高效的医疗。