生态园项目策划书
生态园项目计划1一、项目概况
项目名称:* *农业生态园
项目地址:* * * * *
项目负责人:
二、项目背景和条件
* * * * *是一个农业村，风景优美，远离城市和工业污染。南溪地处长江流域亚热带湿润季风气候区，具有南亚的热气候属性。气候条件是当今公认的最适宜人类居住的环境。气候温和，雨量适中，自然条件得天独厚，是最适宜种植养殖的地区。
养猪和水产养殖一直是我们村农业经济收入的主要组成部分。但是，生猪品种结构不合理、质量差、养殖落后、规模效益差，一直制约着我村养殖业的发展。为尽快适应水产养殖的新形势，发挥我村水产养殖的传统优势，打出特色品牌，我们拟通过市场调研论证，招商引资建设农业生态园。
通过规划论证休闲农业生态园的可行性，使其成为满足市场需求、增加农民收入、促进观光农业的发展项目。
三、主要产品
主要从事生猪养殖、水产养殖、优质甜瓜种植等农业生产经营，包括种植蔬菜、西瓜、养殖良种猪、养鱼1等。农业生态园采用“果、猪、鱼”立体农业发展模式，山上种植果树，树下套种西瓜，林中养猪，水面养鱼。
四、项目开发条件
(一)交通便利，区位条件好。
伊鲁高速公路的建设加强了与周边城镇的交通联系。完善农村公路。
(2)市场前景:
猪肉是人们生活中不可缺少的肉类食品，是中国人最喜欢的传统肉类食品，市场需求很大。并且随着社会的进步和人民生活水平的提高，人们对肉蛋品质的要求逐渐提高，同时对猪肉的品质也提出了更高的要求。
近年来，我国生猪生产发展迅速。纵观整个生猪消费市场，无公害、瘦肉率高、质量好的生猪市场非常紧俏，供不应求。目前，以三元杂交猪为代表的生猪养殖已经成为生猪生产的亮点。项目将以“公司+农户”的模式运作，按合同生产，所以市场相对稳定。
大力发展无公害生猪养殖和水产业，是实施菜篮子工程、发展畜牧业和水产业、调整农业结构、保护生态经营环境的重要举措，对促进农业增效、农民增收具有重要意义。
西瓜种植一直是我家乡的主要农业产业，也是我家乡的特色农业产业，经济效益很好。优质梨鲜嫩香甜，市场前景好。
无公害蔬菜是当今人们健康的主题。我们专注于环境治理。
夏季两次洗圈，每头种猪平均每天排出粪水30公斤，育肥猪平均每天排出粪水15公斤。建有沼气处理池，在粪池中发酵，制成生物有机肥。俗称农家肥，用于处理蔬菜和果园。农场远离居民区，有自己的体系。经过科学设计施工，合理利用，无环境污染，符合国家环保要求。
动词 （verb的缩写）选址和位置
农业生态园拟建在* * *村，生态园主体工程建在* * *组。
不及物动词计划图编制
生态园规划总占地300多亩，猪圈房占地200平方米，办公楼占地500平方米。成立生猪养殖公司，在园区建设1规模养殖示范场，支持规模养殖或100个示范户，形成集饲养、饲料加工、环保、生猪养殖为一体的标准化生产示范基地。
生态园采用生态园模式，在观光园内进行农业的布局和生产，集农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等为一体。，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。以集观赏、娱乐、休闲为一体的生态公园，打造区域内有影响力的主题生态景区。
主要分为养殖区、种植区、观赏区、百园、1000m2观赏步道、2500M2百园几个功能区。
前期蔬菜大棚，300平米*5，逐步辐射全村；
修建观赏步道，突出园林风格，增加景观设置；
果园:种植特色作物，设立旅游采摘项目，丰富园区产品类型，注重展现地方特色。
七。结论
综上所述，本项目的开发建设是可行的，是一个低风险、高回报、有影响力的项目。园区分期投入运营后，可以通过收益和投资的方式形成良性的资金链。
项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，并积极争取纳入县级旅游规划，加强与周边景区合作，共同开发拓展市场。它已成为促进区域生态旅游和现代农业发展的平台。
由于报告建立在扎实的调研基础上，具有很强的前瞻性和可操作性。在此基础上，该项目已开始获得银行的资金支持。
生态园项目规划2一、项目选址概况(细节有待补充)
项目区位于xx镇111国道东侧，临近通辽市，xx区行政中心，新开发景区，交通便利。项目占地200亩，项目面积66681.2㎡。这里地势平坦，三面被森林包围。发展农、林、生态旅游潜力巨大，是建设旅游、休闲、观光农业区的胜地。
二，发展的中心思想
发展中心的理念是将项目区建设成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农业体验旅游、温室绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农业示范园，让外商快速了解当地的农林生态环境。
利用人们回归自然、放松压力的愿望，依托南北结合的景观和自然资源，结合农林生产、旅游观光、果蔬采摘体验、休闲娱乐、旅游观光等综合开发，实现农林旅游的有机结合。利用国家级风景名胜区的旅游资源和无公害资源优势，促进商业和餐饮服务业发展。
项目建设主题:(初步规划亲近自然，回归自然，拥抱自然。)
三。项目建设的可行性分析
第一，从目前社会经济发展趋势来看，休闲旅游正处于快速发展的黄金阶段。20xx年，xx城镇居民人均可支配收入已经达到14480元。从国际发展经验来看，人均GDP为1000 ~ 3000美元，这是一个经济起飞国家发展的关键阶段。
这个阶段是人们消费结构发生巨大变化的时期。人们告别了小康型向小康型的过渡，从以衣食为基础的基本消费转变为以住房和交通为基础的消费。消费结构不断升级，消费空间不断拓展。其中，旅游成为一大消费亮点，从黄金周期间人潮涌动可见一斑。
从发达国家的经济发展历程和我国北京、上海等城市的消费结构来看，人们的消费结构将呈现高级化、富裕化的特点，旅游目的地将从郊区向偏远地区转移，多集中在人文景观丰富、自然风光优美的景区。生态休闲旅游的热潮日益兴起，这是大力发展生态旅游的良好契机。
其次，消费者工作方式和生活方式的改变决定了生态休闲旅游需求的蓬勃发展。人们的工作节奏在加快，工作压力很大。如果能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会，相信游客会“趋之若鹜”。
第三，低水平的竞争性旅游消费市场决定了整体生态休闲旅游开发项目的市场空间相当广阔。目前，许多地区的生态旅游项目普遍规划起点低，旅游项目单一，缺乏系统全面的规划开发。
科学合理的统一规划，高起点、高标准地建设综合生态休闲旅游开发项目，必将像起重机一样立于不败之地，获取丰厚利润，实现快速发展。
四是交通条件和自然环境优越，称之为“地理位置”。项目区位于111国道边，有服务区，交通便利。是通往朱日和牧场旅游区的必经之路，毗邻小状元景区，旅游资源丰富，自然条件优越，发展潜力巨大。
四。开发项目建设内容(初稿)
项目拟建于xx镇111国道东侧，总占地面积100亩。项目建设* * *有以下建设内容:
1.住宿餐饮项目:建设庄园式住宅和旅游景观地产，面积待定，建筑面积待定。可以接待各种会议和游客。假日休闲，或与朋友相聚，或与家人团聚，漫步在青石间，清脆的鸟鸣和天然的绿树，一定会让游客感叹流连忘返！在休息时，或一杯绿茶，或一杯饮料，体验生态田园风光。
2.娱乐休闲项目:项目区将建设人工温泉(待定)和民族歌舞表演，面积待定；修建小型水库，设立休闲垂钓区；陆地河沟边有一个“烧烤区”。让游客摆脱烦恼，体验生活乐趣，同时得到身心的锻炼和收益。
3.采摘和绿色农业项目:实施家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。
第一，让游客感受到采摘和采摘的快乐。
二是为游客提供具有地方特色的绿色有机健康食品。
三是普及无公害、标准化温室栽培技术。
4.农业体验项目(待议):利用部分土地，分成块，配备专业农业技术人员，设置农业种植展示区和自耕田，供有种植意愿的游客或学生集体种植。在专业农技人员的讲解和指导下，了解生态环境保护知识，让游客或小朋友亲近自然，亲身体验农耕的乐趣。
5.优质果园项目:划分若干区块种植特色水果，让游客赏花尝果，实施果树识别。
6.环境绿化工程:根据项目区域的地形地貌，聘请园丁对项目区域进行全方位的绿色包装，种植花草树木，提高项目区域的观赏性。
动词 （verb的缩写）投资估算和资金筹措(概念)
计划总投资900万元，分三年完成，其中前期投资654.38+0万元(根据温室建设资金，详细投资需待温室建成后核算)，公司投资300万元，后期投资600万元。住宿餐饮项目654.38+0万元；娱乐休闲项目654.38+0.5万元；农业体验项目200万元；优质果园项目50万元；环境绿化工程200万元；道路、水电等基础设施200万元。
不及物动词效益分析
(一)经济效益(理想化分析)
项目建成后，按每年接待游客5万人次计算(xx花园景区实际客流量需调查)，收入将达500万元。同时带动园区服务、餐饮、住宿、农林等相关产业发展，增强园区苗木、大棚果蔬发展后劲，拉动联合产业经济发展。(需要拓展其他相关产业)
社会福利(宏观分析)
项目建成后，社会效益十分显著，将为xx城乡协调发展实现良好开端。首先，项目区的基础设施条件得到了根本改善，真正达到了企业盈利、农民增收的目的；其次，加快了第三产业的发展，扩大了旗内农产品的全国销售渠道；三是促进了农民观念的更新，为科左中旗旅游增加了新的景点和游客接待设施，增强了游客接待能力，提高了科左中旗的知名度和美誉度。
(3)生态效益(宏观分析)
项目建成后，通过加强对周边环境的管理，正确引导和积极支持，将不断提高农民的环保意识；而且美化了当地的环境，增强了保护生态环境的重要性。
七。结论
项目区的选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目区实行农林综合开发，水土资源良好，集中连片，交通便利，靠近风景名胜区和行政中心，政治经济发展环境良好。
生态园项目计划三一、选址
详细调查分析市场，了解周边环境和地理位置、知名度服务设施、生产资料供应等情况。是否有居民楼、写字楼、大型厂家以及目标消费群体的消费能力、饮食习惯和喜好，了解周边竞争对手的实力和规模特征。
你必须自己做一个初步的决定。拟经营面积为500平方米。必须三通(水、电、气)并咨询相关部门是否禁止开设餐厅。
第二，定位
在选择好店面位置的同时，根据对市场的分析和调查，确定消费导向。人均50元-60元，以天然食品和野生菌类为特色，突出食品营养和养生的文化理念。
第三，产品售后
建立客户档案和投诉处理团队。建立详细的客户档案，逢年过节、生日或特殊日子发短信或打电话祝福问候。建立良好的客户基础。投诉处理小组。
第一时间处理投诉，得到客户满意的结果，防止事态扩大或对企业形象造成负面影响，合理完美处理客户投诉。
第四，内部管理的制度化
完善各种表格和制度，员工手册、厨房岗位责任制、服务手册、食品标准制作清单、员工信息清单、盘点报告、每月支出表、外卖记录表、点餐表、会员卡、员工意见箱。
动词 （verb的缩写）人员招聘
前厅领班和厨房主要人员由我们自己人担任，其他人员由社会招聘。前台服务员由学校统一招聘，同时学习前期考核、培训、菜单定制、员工手册及各项制度。
培训员工:熟悉企业文化，全面遵守各项规章制度、工作流程、岗位技能、职业道德、gfd要求、十大习惯:
1.了解餐厅的目标价值观和工作范围。
2.用姓氏称呼客人，增加亲和力，满足客人对金钱的需求，给客人友好的服务，热情的打招呼。
3.无论何时何地，宾客优先。
4.三轻，友谊和微笑。
5.充分利用餐厅赋予的权力，满足客人的需求。
6.不断提出餐厅的不足之处，提高服务和食品质量。
7.积极的沟通不能有负面情绪。
8处理客户投诉。
9.符合服务行业的gfd要求。
10.爱护餐厅财产。前台服务员加领班，11人，送餐员2人，13人(凉菜2个，炒菜3个，配菜3个，面食2个，荷花台3个，粗洗碗员2个)工资控制在45000/月以内，培训为期20天。
不及物动词前期宣传和营销
确定营销计划，制作广告传单、网站、广告牌和商业广告。
七、设备采购，提前备货。
厨房设备，大堂设备，员工宿舍家电，厨房原料，先了解市场，多比较，根据整体定位合理选购设备。装修的同时，厨房设备，宿舍电器都到位了。做好设备采购的每一个环节:检验、采购、验收、安装、调试、安排管理人员。
八、试运行(10天)
试运行前对员工进行最终考核，采取优胜劣汰的原则。产品营销(内部营销和外部营销)同时进行。
九、装修
基本布局500平米，厨房150平米(凉菜20平米，面食20平米，粗加工10平米，热菜100平米)，更衣室10平米，仓库33平米，办公室10平米，前厅300平米。(每桌2平米)可容纳150个座位，有4个包间(隔断可移动或可折叠，方便会议接待、生日聚会等。).
装修以复古、原生态、时尚的完美结合为基础，体现企业的经营理念和视觉识别效果，以方便客户、操作、设备运行为原则。每平米装修装饰费用在300元-450元之间。在20天内完成，照明以暖色为基础。
X.许可证的处理
工商，税务，消防，环保，防疫站，公安局，宿舍出租。
只有做好以上准备，餐饮企业才能成立，不然就是不完整，不彻底。只有做好这些工作，不断发展，餐饮才会更加完善和进步！