恒大房价打折最新消息:恒大还能买房吗？
恒大房价打折的最新消息
去年2月，恒大宣布2月18至29日全国销售房源7.5折，3月销售房源7.8折。近日有媒体报道称，恒大在天津、四川南充、黑龙江哈尔滨的楼盘均在售，幅度高达60%。根据恒大官方回复，近期打折的部分楼盘仅限于化学转化率95%以上的单体楼盘后期销售，超大型公寓、底层、商铺等产品，所有常规产品的销售价格、优惠折扣、付款方式均无调整。
恒大还能买房吗？
据粗略统计，是从去年6月开始的。恒大地产至少上了50次热搜，差不多5次都是恒大的还款公告，其余都是店铺到期、钱没交、楼盘打折、资金被挪用等负面公告。这些传言都指向一点，恒大要结束了！
目前欠金融机构债务5000亿，供应商债务不明。我不是恒大的高管，也不知道恒大到底有多少债务，所以无法准确判断恒大的真实情况。今天我就告诉你恒大到底能不能买房！恒大的折扣情况不一样，有的城市折扣高，有的城市折扣低，有的城市监管严，有的城市监管松，所以控制恒大烂尾的风险是不一样的。
首先，我们来介绍一下公司破产后的债务处理流程。一般情况下，公司破产，会先发工资，再缴税，再付银行(抵押的第一债权人)，再付供应商。但是，房地产就不一样了，烂尾的房地产很容易引起群体聚集在方的事件。因此，购房者的资金必须缴入国土局监管账户，只能用于房地产项目建设。因此，开发商公司破产时，流程是一样的，但国土局监管账户内的资金会优先用于建设项目，直至完工，其余资金按流程处理。
简单的过程就说了。先下个大概的结论。便宜的话，恒大的房子还是可以买的。
但是！视情况而定，买房的时候，会不会备案！换句话说，如果你买房子的时候没有备案，同时破产了，房产抵押给了银行，那你买的房子就和你没关系了。你买的房子还没有备案。从法律角度来说，房子还是属于开发商的。银行是开发商的第一债权人。如果你交了钱，开发商没给你房子，这属于合同纠纷。破产清算，供应商之后，属于还款结束。
以恒大目前的情况来看，恒大的房产肯定已经抵押给银行作为流动资金了。如果要备案，必须先把钱还给银行赎回放行，然后才能备案，银行才会放款。这时候财产就完全属于你了，银行就是你的债权人。就算破产了，你可能还能拿到房子！
目前恒大打折的楼盘都需要全款付清。想了解的时候一定要注意付款账户是不是房管局指定的监管账户！一定要去国土局查，不要省事！
恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗？大家都到此为止。