杭州小区400多个车位属于同一个业主。小区停车位不足是否与此事有关？

其实杭州这个小区车位紧张，并不是因为车位都被业主何先生买走了，而是因为何先生今年涨了房租。

首先，据记者调查，何先生当初购买400多个车位是合法的，而且这400个车位都是小区内的车位。何先生买下后，并没有让其他业主使用，只是以每月240元的价格出租，而这240元不仅包括停车费，还有管理费，但这只是两年前的价格。

因为何先生原来出租的车位价格还不错，这两年管理也还不错，从来没有出过问题。然而，就在前阵子，何先生宣布车位租金上调至每月450元，其中仍包含管理费。业主对这次涨价非常不满，所以很多业主不打算继续租用何先生的车位，这也是这个小区车位紧缺的根本原因。

然后，一些业主也意识到，不租何先生的车位是不可能的，因为小区本身车位就不多。除了何先生名下的400多个车位，其余车位实际都被占用了。如果业主把车停在小区内或者小区外，不方便，车位根本不够用。为了解决这些问题，业主们主动找到记者调解此事，希望何先生能以更合理的价格出租这些车位。

记者见到何先生后也对这些问题进行了说明，但何先生表示，他的涨价是合理的市场行为，因为按照当地的停车标准，何先生一个月收450元停车费是合理的，但这样做确实不合理，但从法律上来说，何先生的做法确实没问题，所以即使业主起诉也没用。