泾县龙华镇的房子为什么不能办房产证？

一般情况下，所有的房产证都可以转让，但是要考虑以下几种情况。具体情况建议咨询当地房屋交易管理中心。

第一，土地是集体土地，也就是农村的房子，土地是那种宅基地证和绿土地证。如果是这样的话，是不可能过户的。

第二，历史遗留问题，过去开发商有大片土地证，没有分割大片土地证，导致每户没有单独的土地，只有房产证。还有一些开发商没有交够费用，没有办理土地证，但是每家每户都有房产证。这种情况下，房产证可以过户，但是你得去国土部门证明没有土地证，或者把大土地证复印到房管部门。

第三种情况，土地是国家划拨的，也就是仍然属于政府。有大土地证，大土地证不是分到户，而是有房产证。这种情况下，房产证可以转让，但也要有国土部门的证明。