请问海南国际旅游岛推出哪些股票好？
一旦航权放开、离岛免税等政策落实，海南很可能成为继香港之后国内又一个奢侈品购物天堂，而海南航空作为当地航空运输市场最大的运营商，有望成为直接受益最大的a股上市公司。
在琼州海峡跨海通道尚未建成的情况下，海南岛独特的地理位置使得航空成为人们进出海南岛最重要的交通方式。据统计，乘飞机进出岛的人数占全部客运量的56%。
海航是海航集团航空资产的母船。海南航空及其新华航空(持股60%)、山西航空(持股93.21%)、长安航空(持股83.75%)等四大航空公司主要经营航空干线航线。主要航空基地有海口、三亚、北京、Xi、太原和上海。HNA在毛利率、非日常利用率、客座率、销售费用率等方面优于其他航空公司，运力扩张速度也快于行业，2009年和2010年分别为36%和20%，而行业平均增速约为10%。
目前，海口美兰国际机场和三亚凤凰国际机场已开通300多条国内外航线。2008年，HNA在上述两个机场的市场份额分别为44%和11%。
据统计，每年约有3000万内地居民赴港旅游。由于香港旅游景点有限，大部分内地游客来港的目的是购买免税名牌化妆品、包包和服装。与香港相比，一方面海南的旅游资源更加丰富，另一方面大陆居民去海南不需要签证等复杂的手续。因此，一旦离岛免税政策实施，随着更多免税店和国际品牌入驻，海南很可能成为继香港之后中国又一个奢侈品购物天堂。
海南国际旅游岛倡议者、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林近日表示，海南短期内可能实现的一个大政策是借鉴香港经验，在海南建立日用消费品免税区，即将国内出口退税政策引入一个区域，全岛实行日用消费品免税、消费税、增值税。而且这样的免税政策是所有境内外居民和岛外居民都可以享受的。
在居民收入快速增长的带动下，前往中国唯一拥有开放航权、离岛免税等特殊政策的热带海岛的人数有望快速增加。长江证券(000783)日前发布的研究报告也认为，如果国际旅游岛获批，海航将成为最受益的航空公司，拥有50%的市场份额和25%的运力。报告预计公司业绩可能增长150% ~ 200%。
海南高速:“一主两辅”均受益房地产发展空间大。
海南高速作为全国首家上市的高速公路经营企业，也是海南最大的国有上市公司之一。经过多年发展，公司已逐步发展成为以高速公路经营管理为核心，以旅游服务开发和房地产开发为重点的多元化股份制集团公司，形成了独具特色的“一主两辅”经营模式。
近日，公司出售海南国宾馆股份有限公司，后决定竞购东坡地产100%股权，收购海南省儋州市938.7亩土地。在投与进之间，投资者对公司未来的主营业务产生了联想。不知道房地产行业会不会从此成为公司的增长源？但随着国际旅游岛一揽子特殊政策的尘埃落定，海南高速三大产业同时受益是肯定的。
2008年，高速公路投资收入占公司总收入的46%。目前公司高速公路投资收益主要来自三个方面:(1)投资海南岛高速公路东线左右线项目，可获得12亿元投资补偿基金；代表交通厅负责环岛高速公路的维修养护，高速公路综合收益补偿权每年新增摊销费5000万左右；BOT项目每年减少本金5000多万元。
海南省建立了以高速公路为骨干的公路交通网络，是中国第一个实行燃油税代替通行费的地区。在国际旅游岛的带动下，作为海南省高速公路的所有者，海南高速公路对过往车辆不收取过路费，但随着岛上车辆和用油量的增加，公司的燃油税退税收入也会增加。
房地产开发将是海南高速公路快速增长的主要来源。该公司在东部的海口、三亚和琼海市投资了房地产项目，并积极参与了中部屯昌地块的开发。近日，公司董事会同意以底价3亿元参与竞购东坡地产100%股权。东坡地产目前的资产主要是位于海南省儋州市那大城北新区郭盛路北侧的约938.7亩土地，具有较大的升值潜力。至此，公司将实现岛内东、中、西部地区房地产开发的全面布局，形成梯级开发的雏形。
公司在2009年度经营计划中提到，将抓住房地产发展的良好机遇，充分利用公司的资金优势，加大房地产项目的投资和开发力度。因此，岛西线布局实现后，公司房地产业务占比将大幅提升。
在旅游服务业方面，公司主要由海南金银岛酒店管理公司、海南金银岛酒店有限公司、琼海金银岛酒店有限公司和海南高速旅游工贸运输有限公司经营，公司还持有海南省汽车运输龙头企业海南海汽运输集团有限公司30%的股权。随着来岛游客数量的增加，海南高速公路的旅游服务业务有望增长。
中国国际旅行社:海南“免税第一股”战略布局
“我个人认为，中国国际旅行社的免税业务将是对海南建设国际旅游岛最有利的业务。”一位旅游行业资深人士向记者分析，境外游客的增长需要时间，但“中国人境外购物免税政策”一旦出台，将给中国旅行社带来巨大的增长空间，中国旅行社是中国旅行社旗下唯一一家有资格在市内开设免税店的公司。
据悉，我国免税行业政策性强，一直由国家垄断。目前国内允许经营免税品业务的只有中免公司、深圳市国有免税商品(集团)有限公司、珠海免税企业集团有限公司和日本免税银行(上海)有限公司，其中只有中免公司可以在全国范围内经营免税品业务，不受地域限制。
业内人士指出，自2001以来，我国陆续批准中国免税店公司在北京、上海、大连、青岛、厦门开设5家免税店，探索我国免税店发展模式。但可能的“国人离岛免税购物”政策，将使海南免税店面临与其他城市门店完全不同的成长空间，海南免税店的客户结构有望从境外游客转变为大量的国内消费者。
中银国际研究员刘度指出，2008年海南接待过夜游客2060万人次，其中95.2%为国内游客。即使按照建设国际旅游岛的目标，2065、438+03年将入境游客比例提高到10%，2065、438+08年提高到20%，国内游客仍然是全市免税店的潜在优质客户。
此前，台湾省冲绳、济州岛、马祖地区所有游客免税购物的政策，带来了当地免税购物市场的巨大增长。兴业证券研究员刘估计，以10%的购物率和100至200美元的人均购物消费估算，海南免税购物市场的规模将占中国免税品集团目前总销售额的55%至130%。以20%的净利率计算，净利润增加额将占当前公司净利润的89%至177%。
根据海南省政府去年公布的《海南国际旅游岛建设行动计划》，其政策导向是“免签、免税、通航自由”，批准加快海口、三亚、琼海、万宁等地免税店建设。目前，钟勉在三亚的免税店一期已于今年9月1日开业，商品配送已规划为中国消费。市场预计，中国免税店将继续扩大三亚免税店的经营规模，并将继续参与海口等城市的门店建设。
种种迹象表明，中国国际旅行社对海南的战略布局早已开始。今年年初，中国国际旅游集团与海南省旅游局签署了全面战略合作框架协议。双方通过建立联席会议制度，共同推进国内外市场，积极配合海南建设国际旅游岛。目前，相关工作已陆续开展。采访中，多位业内研究人士向记者表示，凭借国内规模最大、实力最强、业务类型最全的大型综合旅行社的资源优势，国际旅行社、免税品等各项业务有望充分受益海南岛旅游新政。
BTG股份:南山票分成问题不妨碍公司升值。
拥有海南核心景区南山景区经营权的BTG，被市场认为是受益海南国际旅游岛规划最灵活的公司之一。然而，自去年7月三亚市政府否决了与BTG签署的南伞门票分成协议后，后续计划仍悬而未决。记者了解到，目前，多数分析师认为BTG将至少保持南山景区门票40%以上的份额。
目前，持有BTG 74.8%股份的海南南山文化旅游发展有限公司(以下简称“南山文化”)负责运营南山景区。2008年3月底，南山文化与三亚国资公司达成门票分成协议。但当年7月，BTG再次发布公告称，三亚市政府认为《南三门票分成协议》应与南山观音资产转让等相关事宜一并考虑，否决了上述协议。
正是因为南山门票分成的实施时间和比例目前还不明确，所以很难量化BTG从海南州旅游新政中受益的程度。
CICC研究员曾令波表示，按照BTG获得40%门票份额的原计划，BTG的每股收益将为0.47元、0.53元和0.62元。
中信证券(600030)研究员赵学勤指出，由于目前分票协议尚未准备就绪，BTG股份并未计提分票。如果按照原约定，2009年上半年BTG的票款分成应为0.19元，客观上造成了BTG当期账面利润虚增。
记者了解到，目前，多数分析师认为BTG将至少保持南山景区门票40%以上的份额。不过，BTG股东表示，目前还不能给出明确的判断，而如果海南旅游岛政策出台，可能会从游客数量增加和票价上涨两个方面增加南山景区的收入。
业内人士认为，南山景区作为占地50平方公里的大型佛教文化主题旅游区，包括景观区、度假村、酒店等项目，必将成为海南建设国际旅游岛的重点项目，吸引海内外周边国家特别是东南亚地区的游客。
2008年南山景区收入311万元，景区权益净利润达到9786万元，占总收入的17.4%，占BTG净利润的56.4%。今年前三季度，南山景区收入同比增长22%，很大程度上弥补了BTG旗下酒店、会展等业务的缓慢复苏，对BTG的业绩形成了有力支撑。
广发证券研究员王鼎指出，南山景区的业绩仍处于快速增长阶段。预计今年该景区游客总数有望达到280万人次，业绩仍在同比增长20%以上。
八大地产股受益“国际旅游岛”
中国宝安(000009):
中国宝安深耕海南房地产市场多年，土地储备集中在海口、三亚、澄迈、万宁等地。已开发的楼盘有“宝安江南城”、“宝安滨海豪庭”、“宝安椰子湾”、宝安天籁养生基地、文昌宝安商业广场等。
据证券导报报道，公司1992进入海南市场，选择了海口秀英街改造项目，可以更好地与政府互动。2001年以项目开发权置换商住用地，当年一期成功取得250亩土地，2003年二期置换323亩土地。变更后的土地现在是海南知名地产项目——海口江南城。其中别墅价格已经达到15000/ m2，公寓起步价也达到了8000/ m2。
公司在海南澄迈和三亚还分别拥有2080亩和884亩农用地，地价成本约为1.6万/亩。此外，公司拥有海南宝安、红安、胜安、靖安、大山等5家农场公司，均为100%拥有，总占地面积265，438+0.5万平方米。
同时还间接拥有海南椰岛9.95%的股权。
中南建设(000961):
2009年8月18日，公司与海南省儋州市人民政府签订了《海南省儋州市滨海新区土地开发合作框架协议》。根据框架协议，公司将在儋州滨海新区二组团开发约4500亩土地，儋州市人民政府和中南建设分别占开发收益的30%和70%。
《证券导报》了解到，公司拟通过非公开发行股份购买文昌中南房地产开发有限公司。公司开发的中南海景花园项目位于文昌市高龙湾，占地600亩。是集居住、度假、旅游、休闲、娱乐为一体的大型地产项目。但是随着航天城项目和“国际旅游岛项目”的推进，文昌的房价一步步上涨，现在已经到了5000元/平方米，还有很大的涨价空间。
相信海南的这两个地产项目会给这家总股本只有7.79亿的上市公司带来可观的利润。
中体产业(600158)
万通地产(600246):
今年3月，我们共同成立了三亚中体万通奥林匹克地产，将共同开发“三亚奥林匹克湾项目”。其中，中体产业占项目46%的股权，万通地产占44%的股权，国际奥委会和中国奥委会各占5%的股权。
资料显示，三亚奥林匹克国际村位于海南省三亚市海棠湾。项目总占地面积约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，包括文化、体育、会议、度假、商务五大功能区。预计总投资52亿元，总体开发规划7年。项目所在的海棠湾是三亚五大名湾之一，素有“国家海岸”之称，是海南重点地产项目。
这个项目得到了国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局、海南省政府、三亚市政府等相关部门的支持。三亚奥林匹克湾项目的启动将极大地受益于海南国际旅游岛的建设。
广宇发展(000537):
广宇发展65438+2月25日公告，拟以9.88元/股向鲁能集团发行不超过7亿股，购买其评估值约59.2亿元的房地产资产，未来鲁能集团拟注入相关资产。
广宇发展拟购买房地产相关资产包括海南鲁能光大置业有限公司100%股权、海南英达房地产开发有限公司100%股权、海南三亚湾新城开发有限公司100%股权、海南迎宾岛房地产集团有限公司50%股权
证券导报观察发现，鲁能集团是海南最大的地王之一，拥有19平方公里的项目用地，先后投资开发鲁能山海天、三亚湾新城、蓝海椰风、蓝海富源，总投资超过50亿元。产品涵盖公寓、别墅、花园洋房、商业、高端设施和大型城市综合体等业态。2009年，鲁能集团整合海南地产项目，成立海南鲁能城置业有限公司，管理的公司包括此次注入的四家海南公司。此次定向增发，广宇发展很可能成为海南鲁能城的融资平台，成为海南国际旅游岛的最大受益者。
万科A(000002):
作为a股最大的地产公司，现阶段在海南的地产项目只有海口的浪琴湾项目。浪琴湾项目于2008年3月开盘，位于海口西海岸，占地654.38+0.2万平方米，建筑面积6万平方米，共384套房源，目前已基本售罄。
其公寓售价8000元/平米，别墅售价13000元/普通平米。虽然利润高，但和万科这样的大公司相比，每股利润并不多。而且因为基本销售完成，和海南国际旅游岛关系不大。
信达地产(600657):
10 10月27日审议通过《关于设立海南院士村开发建设有限公司全资子公司的议案》。2007年8月，海南院士村收购海口市美兰区01-09-01-21地块。现海南院士村拟以自有资金365，438元+0.86万元设立全资子公司开发该地块。
海南院士村项目占地600多亩，总建筑面积20万平方米，计划总投资4亿元人民币。这个项目得到了省政府主要领导的高度重视和支持，他们都作出了指示和批示；中国科学院、中国工程院院士对该项目非常关注，并将该项目视为海南省政府重视知识、引进人才的重要举措。
ST琼花(002002):
虽然有琼二字，但公司和海南早就没什么关系了。但随着江苏国鑫资产管理集团的重组，将注入国鑫地产100%的股权。这也意味着，国鑫集团开发的海南龙木湾项目，也将注入这家未来的“国鑫地产”公司。
龙母湾项目位于海南省乐东县。项目核心区占地5078亩，计划投资6543.8+0.5亿元。整个项目预计耗时约8年，分为三个阶段。项目一期投资36亿元，其中占地314亩的章鱼酒店是度假区一期重点核心项目。预计建设期3年，预计投资1，654.38+0亿元。
随着国际旅游岛和土地升值的推动，该项目将为上市公司带来长期利润。