公寓和房子的地价差

1，产权不同:公寓和房子最明显的区别就是产权。房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的。土地使用年限将分为40年、50年、70年，其中公寓商业用地40年，住宅用地70年。因此，公寓用地的地价低于住宅用地。

2.税费不同:公寓和房子缴纳的税费也不同，前者要比后者承担更多的税费。以个税为例。同时符合家庭唯一住所且购买时间在五年以上的，免征缴纳个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要缴纳个税。所以拿地的时候，公寓价格更便宜。