买房没有备案怎么办？

1.如果购房人没有记载购房情况，就无法确认房产为房屋，对购房人来说是有风险的。要及时联系开发企业或卖方，及时备案购房合同。

第二，实行购房合同备案制度，可以有效制约开发商。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者更放心，还能很好地避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。

第三，从2006年开始，所有销售合同都在网上签订。网签之前一般都是先草签确认合同内容无误，没有异议，然后再网签。商品房网签后，开发商对合同进行备案，经相关部门审核后取得备案编号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持其份。合同签订后，房地产管理部门审核后会返回一个06开头的9位备案号，表示合同已成功备案。

4.查询合同备案登记情况，可登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号码和合同备案登记号码，选择正确的备案时间。

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