四川宝盛国际4a养老休闲旅游可行性报告

第一章引言

1.1项目名称及建设地点

项目名称:生态养老产业园

建筑工地:

1.2项目申请人及法人代表

项目报告单位:

项目法人代表:

1.3项目背景

1.结合区域自然资源特点，打造绿色生态养老产业，提升区域竞争力和可持续发展迫在眉睫。紧邻官厅水库的河北省怀来县是典型的农业资源县。绿色生态度假经济整体发展滞后，相关旅游、养生、养老产业基础薄弱。受自然条件影响，绿色生态产业链结构尚不完善，具有优势的生态健康养老产业发展仍显不足，荒山荒地面积较大，综合规划开发力度有待加强。结合党的十八大精神，勾勒出中国未来发展的宏伟蓝图。党的十八大再次谈到了“生态文明”问题。建设生态文明关系人民福祉和民族未来。面对资源约束短缺、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，生态文明建设被摆在突出位置，融入经济、政治、文化、社会建设的各个方面和全过程。区域发展体现了尊重自然、顺应自然、保护自然的理念。

2.该项目位于北京市延庆县旁边，属于河北省怀来县官厅水库。新概念生态养老产业园占地近2000亩，气候温和，空气干燥，日照充足，风景优美，适宜建设绿色生态健康养老产业园。

3.根据现场情况，我公司通过长期考察调研，学习十八大建设生态文明精神、国家政策法规和产业发展指导纲要，结合中国城市老龄化现状，为北京及周边地区打造了新概念生态养老产业园项目。

1.4项目申报原因

1.根据上述项目背景和相关政策，为适应未来发展和区域生态文明建设，我公司决定投资新概念生态养老产业园项目。

2.目前，我国60岁以上老年人口数量已超过总人口的10%，并以每年3.2%的速度急剧增加。按照联合国制定的标准，中国已经进入老龄化国家，尤其是上海、北京等特大城市，老龄化比例更高。北京从1990开始进入老龄化城市，现有人口80万，占总人口的14.6%。上海1303万人口中，60岁以上的老年人超过249万，占18.7%。根据上海市统计局2003年8月的抽样调查，上海的“空巢老人”已占老年人口的42.7%，超过1万人，其中1/4是独居老人。今天，结合区域生态资源的特点和可持续发展的总体目标，我们有必要研究、探索和建设一个中国式的健康养老产业园。

第二章初步市场预测

2.1市场概况及发展趋势

第三章项目内容和投资规模

3.1项目内容

3.2投资规模

第四章发展规划和战略

4.1开发计划

4.2、发展战略

第五章，建园条件及园址初步规划。

5.1园建设条件及初步选址方案

5.2地理位置和区域优势

第六章环境保护和施工安全

6.1环境保护

项目建设以保护、绿化、美化区域自然环境为重点，发展健康、观光、度假绿色产业，建设新概念生态养老城镇。最终目标是建设一个植被更丰富、环境更优美、生活更美好的北京北部后花园。

6.2施工安全

项目规划建设的各个环节都属于重视环保、低风险、稳健经营的全过程，正在规范和完善管理制度，确保整个项目建设和劳动用工达到零风险。

第七章公司组织和劳动能力

7.1公司组织

本公司为全体股东设立的有限责任公司，设董事会和总经理。公司组织体系:

7.2劳动能力

根据岗位分工，本项目初期定员为100人。

第八章项目实施初步计划

8.1建设内容

8.2施工进度

第九章投资估算和资金筹措

9.1投资估算

第十章财务评价

10.1的经济和社会效益分析

项目整体建成后，将极大地促进区域生态产业的发展和旅游观光产业的附加值。健康养老绿色产业项目建设可以促进高端人才引进、当地就业、产业整合、资源开发、政府税收等。促进区域经济持续健康发展和社会和谐稳定，以期实现经济效益和社会效益的双丰收。

10.2结论

项目建成后，将有效改善官厅水库南岸生态环境，极大繁荣生态旅游度假产业，促进绿色健康养老产业发展，改善区域经济发展结构，提高区域人民生活水平。新概念生态养老产业园还可以解决一部分农村剩余劳动力的就业，增加就业率。通过调研可以看出，该项目紧密结合国家未来发展趋势，符合怀来县生态环境的实际情况，促进了相关产业结构的调整。