如何借着“乡村振兴”的东风冲出圈子做到两说四见？

乡村旅游也不在话下。

而且2021中央一号文件再次提出发展休闲农业和乡村旅游的精品线路。

乡村旅游，依托丰富的产品业态，充当门面，形成消费链，带动乡村经济发展。

乡村旅游，第一代产品是农家乐，第二代是民宿，现在是精品民宿。

过去疫情肆虐一年多的时候，酒店业也是黑暗时刻。有的人血本无归，少数人可能勉强活下来。

说到乡间别墅，就不能回避一个叫“莫干山”的地方。

浙江省德清县莫干山镇是村民住宿的发源地。近年来，围绕“原生态健康、国际休闲”的旅游发展主题，将乡村特色民宿作为当地乡村旅游的特色品牌进行开发，先后涌现出乐陵、紫菱、庙前、武后、仙坛等一批民宿集群，规模效应逐步形成，促进了该镇民宿产业的发展。莫干山镇也因此走出了一条独具特色的乡村旅游发展之路，促进了乡村振兴。

村民住宿，大规模开发，可能只有“莫干山”，全国这样的地方很少。

如果像《莫干山》那样，更像是一种追赶潮流的自我满足。

根本原因在于，乡村旅社本身的定位就是地方特色、地方文化，这与标准化、流水线式的民宿建设明显冲突。另外，“乡村旅社”有自己的情感属性，以向往小资生活的文艺青年为主导。如果大规模的话，必然会导致同质化严重，缺乏体验。

村宿规模的背后，是追求利益的最大化，急功近利，为感情买单，最后，付出惨痛的代价。

比如“花间堂”在创始人退出后两次易手，到了“朱华”手里品牌就毁了。

如何打造乡村民宿新品牌？

或者说，如何重启，借助“乡村振兴”的东风，打破怪圈？

这一流行病尚未消退。今年，以本地旅游为主的“短途游、北京郊游”形成了消费热点，极大地释放了乡村旅游市场的潜力，推动其迅速崛起成为行业新风口。

后疫情时代，村民的房子能否迎来新的红利期？

嗯，就看你有没有做好充分的准备了！

之所以难以破冰，希望解渴，回归本质，除了为“游客”提供住宿，还能带来什么？

想想这个，然后，再想想如何打造一个乡村民宿的品牌。

事实上，村屋的发展正在吸引城市的人到农村，农村的人回家，促进乡村振兴，连接城市和村庄。过去，我们的城市和农村是脱节的。所有农村人都想去城市，城市人回不了农村。乡土文化是乡村最美的一点。一个民宿就是一个纽带的桥梁，把农村最好的东西带到城市，把城市的人吸引到农村，乡村振兴才有可能。

村民住宿可以盘活农村闲置宅基地，吸引城市人才，引导社会资本，促进农村经济发展。但是别忘了，农村闲置宅基地90%都在中西部农村，区位优势很重要，一定要注意选址。

追根溯源，高端村宅的兴起很大程度上与一线、准一线城市旅游消费观念的转变密不可分——从观光旅游到休闲度假。

村民住宿要做好六个方面的准备，突破同质化严重、服务水平参差不齐、缺乏标准化等问题。

二、从策划、规划、设计的角度:围绕人来做，做“游客”能感受到的设计。除了“住宿”，还能给游客带来什么？

1.在策划上，要突破同质化，必须挖掘文化属性。“深度自然”+“乡土文化”将引领乡村休闲度假成为主流产品。同质化严重的原因是产品缺乏“本土文化”元素的融入。

在规划整合“本土文化”的元素时，要把握好细分的类型。地方文化元素一般包括三种类型:一是物质，主要指现实中存在的有形产品，可以体现为汉服文化、青铜器文化、茶文化、农耕文化、剪纸、皮影民俗文化、山地文化等；二、精神范畴主要指精神文化，包括哲学、科学、宗教、艺术和各种思想，可以体现为禅宗文化、道家文化、儒家文化、红色文化、宗教文化等；第三类是象征符号，主要是指通过语言、姿势、表情、动作、声音、图形、符号等来表达文化元素。，这可以体现在二次元动漫文化、传说、影视作品、熊本熊、米老鼠等卡通形象中。

村民宿要成为精品，就要在规划上下功夫，融入更多的地方文化元素，增加住宿体验感。

2、策划，就看“B&B搭台，格式唱戏”了。多业态融合，结合一些休闲娱乐产业，提供“陪伴式”增值服务，形成消费链。比如:亲子陪伴、动物陪伴等。

3.在设计方面，建筑设计要与生态相融合。整体空间、建筑风格和布局将融入当地文化元素，创造建筑特色，更重要的是体现建筑品质和工匠精神。一个好的民宿产品，应该有打动人的力量。

第三，从升级的角度，要把握两个方向。方向一:综合开发，建设乡村居住度假综合体，一家民宿可以成为旅游目的地。方向二:个性化开发，主题定位精准，体验感十足。

第四，从服务水平上，要完善配套设施。目前主要靠老人和妇女，年轻人差距很大，尤其是学历高的。我们需要加强专业培训，提高服务质量。一些地方开始成立民宿培训学院，输出专业人才。

五、从相关标准来看，已经开始完善，力争通过等级认可实现专业化运营。最近，文化和旅游部发布了修订后的第2005/2006号。1对旅游家园的基本要求和评价。旅游民宿的等级分为三个等级，从低到高分别为丙级、乙级、甲级。等级旅游B&B的标志由居住模式和相应的文字组成。规定了等级标准。争取认可就好。

六、从“建设用地不足、用地难”的角度看，要扩大规模，必须丰富其他住宿业态。只有接待量上去了，利润才能最大化。装配式建筑正好可以解决这一大痛点。比如朱晓优奇出品的《星空》。

村民住宿需要“情怀”，但“情怀”不能当饭吃。还是那句话，想办法活下去，活得滋润，活得充实，才是硬道理。

村民住宿的“感受”有一丝“穷与乐”的意味，让人无法接受。一定要有符合时代的朴素感受和体验。

村民招待所多以独门独院为主。南来北往的游客要能花钱，就要经营“乡村产品、乡村文化、乡村生活方式”，提升格调，塑造自己梦想的“诗意地栖居大地”的小院。

一个民宿院子，一本书，一杯茶，你我和她的田园。

文/李国民/跨界融合规划师/三乡观察者专注于乡村建设、文化旅游、农业旅游等项目的前期策划和规划设计！